Spadkobiercy i obdarowani decydujący się na sprzedaż otrzymanego w drodze dziedziczenia albo darowizny mienia, w szczególności zaś nieruchomości, muszą zmierzyć się m.in. z obowiązkiem przedłożenia notariuszowi szeregu dokumentów poświadczających ich prawa. Jednym z obligatoryjnych załączników do umowy sporządzanej notarialnie było do niedawna także zaświadczenie wydawane przez naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że nabycie zbywanego składnika mienia…

Zastanawiasz się, czy zawieranie umów rezerwacyjnych jest wymogiem prawnym? Obawiasz się konsekwencji podpisania takiej umowy? A może chciałbyś ją rozwiązać bez obowiązku zapłaty? Jeżeli szukasz informacji na temat umów rezerwacyjnych, zapoznaj się z naszym artykułem. Panujący obecnie boom na rynku nieruchomości sprawia, że zarówno sprzedający, jak i nabywcy poszukują dodatkowych zabezpieczeń gwarantujących powodzenie transakcji. Jednym…

Wbrew powszechnemu przekonaniu obowiązek meldunkowy w Polsce obowiązuje nieprzerwanie od kilkudziesięciu lat. W 2013 roku organy administracji publicznej pozbawiono, wszakże możliwości jego egzekwowania. W tym roku bowiem zniesione zostały sankcje za niedopełnienie obowiązku meldunkowego. Obecnie trwają prace nad ich przywróceniem, a z zapowiedzi prasowych wynika, iż kary za brak meldunku mogą być ponownie wprowadzone jeszcze…

  W dniu 14 maja 2025 roku Senat przyjął z poprawkami nowelizację ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Nowela wprowadza do dotychczasowego tekstu tego aktu prawnego przepisy art. 19a i art. 19b, których zasadniczym celem jest wprowadzenie jawności cen mieszkań oferowanych przez deweloperów. Zmiany…

Na początku 2023 roku głośno było o rządowych planach na ujednolicenie praw do nieruchomości spółdzielczych. Podobnie, jak w przypadku likwidacji użytkowania wieczystego, prawa te miały stopniowo zanikać przechodząc w pełną własność nieruchomości. Prace te jednakże zarzucono, tym samym na rynku nadal pozostaje szereg ogłoszeń dotyczących praw spółdzielczych. Czy warto się nimi interesować? I czym różnią…

Po wygaszeniu wcześniejszych programów wsparcia w zakupie mieszkań powstała na rynku nieruchomości luka. Zakończenie wypłat w ramach Kredytu na start, czy też słynnego już Kredytu 2% doprowadziło nawet do spowolnienia wzrostu cen mieszkań. Nie dziwi zatem fakt, że nowego programu wyczekiwali zarówno deweloperzy, jak i osoby zamierzające nabyć nową nieruchomość. Na przełomie stycznia i lutego…

W praktyce deweloperskiej, biur pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, a nawet wśród osób fizycznych operujących nieruchomościami na rynku wtórnym przywiązanie do pisemnej formy umowy przedwstępnej jest dość znaczne. Zawarcie umowy przedwstępnej w formie pisemnej nie generuje dodatkowych kosztów, a sama jej treść bywa w takich przypadkach zdecydowanie krótsza i bardziej przejrzysta od sformalizowanego i drogiego aktu…

Duża liczba ofert mieszkań na rynku pierwotnym sprawia, że deweloperzy starają się wyróżnić i zainteresować nabywców dodatkowymi funkcjonalnościami ich lokali. Jedną z popularniejszych opcji stają się lokale z antresolą. Decydując się na zakup takiego lokum, warto dokładnie wczytać się w treść oferty, umowy oraz przepisów prawa. Może się bowiem okazać, że 100-metrowe mieszkanie z antresolą,…

Bezpieczny kredyt 2% ponownie zwiększył zainteresowanie zakupem lokali mieszkalnych na rynku pierwotnym. Warto zatem omówić kwestie związane z odbiorem lokalu od dewelopera, to bowiem od prawidłowości tej procedury zależeć mogą późniejsze prawa i obowiązki stron z tytułu rękojmi za wady nieruchomości oraz odpowiedzialności za nienależyte wykonanie umowy przez dewelopera. Poniżej prezentujemy listę elementów, które powinniśmy…