Co prawda same świadectwa charakterystyki energetycznej nie są niczym nowym, w systemie prawnym funkcjonują bowiem od 2009 roku, jednak ich rola w 2023 roku ponownie wzrośnie, a za brak świadectwa grozić będzie grzywna do 5.000 zł. Obecnie strony transakcji na rynku nieruchomości mogą bowiem przystać na brak takiego świadectwa i w związku z tym nie…

Rok 2022 przyniósł serię znacznych podwyżek stopy referencyjnej Narodowego Banku Polskiego, która stanowi bazę dla wskaźników WIBOR. Wzrost ten musiał zatem wpłynąć na wzrost rat kredytów hipotecznych. Wyższe raty to zaś mniejsza zdolność kredytowa osób starających się o kredyt. Niemniej, na zdolność kredytową ma wpływ nie tylko sama wysokość wskaźnika oprocentowania ale także obowiązkowy bufor…

Wraz z Nowym Rokiem, jak bumerang wracają rządowe pomysły opodatkowania właścicieli większej liczby lokali mieszkalnych. Przypomnijmy, że już w maju 2022 roku głośno było o zamiarze wprowadzenia podatku katastralnego, który miał uderzyć w posiadaczy nieruchomości. Podatek katastralny jest bowiem odmiennie wyliczany, aniżeli stosowany obecnie podatek od nieruchomości. Ponieważ, ten pierwszy odnosi się do wartości katastralnej…

Nowe programy na własne mieszkanie W grudniu 2022 roku ogłoszone zostały założenia do dwóch nowych programów rządowego wsparcia w zakupie mieszkań. Pierwszy nazwany został „Bezpieczny kredyt 2 procent” i nakierowany jest na dopłaty do oprocentowania kredytów hipotecznych udzielanych przez banki komercyjne. Drugi to „Konto mieszkaniowe”. Ma on wspierać oszczędzanie na zakup mieszkania poprzez wypłatę dodatkowej…

Posiadasz lokal użytkowy i chciałbyś go sprzedać ale obawiasz się podatku? Nie wiesz, jaką stawkę podatku VAT zastosować? A może szukasz informacji na temat możliwości sprzedania lokalu użytkowego bez podatku od towarów i usług? W naszym artykule znajdziesz odpowiedzi na te i wiele innych pytań dotyczących opodatkowania sprzedaży lokalu usługowego podatkiem VAT. Coraz częściej przedmiotem…

Zastanawiasz się czy możesz sprzedać mieszkanie wskazane, jako miejsce potencjalnej eksmisji najemcy najmu okazjonalnego? Utraciłeś możliwość zamieszkania we wskazanym w akcie notarialnym lokalu i nie wiesz jak postąpić? A może uzyskałeś informację, że wręczone przez najemcę oświadczenie jest nieaktualne i obawiasz się o twoje prawa? Na te i inne pytania odpowiedzi znajdziesz w naszym artykule.…

W dniu 06 września 2022 roku rząd przyjął projekt ustawy o kooperatywach mieszkaniowych, która w najbliższych tygodniach ma szansę trafić do parlamentu. Prace nad ustawą trwały od połowy 2021 roku, obecnie znamy już ostateczny projekt proponowanych rozwiązań. Planowane przepisy mają przyczynić się do zwiększenia dostępności mieszkań na rynku, a także obniżenia ich cen, poprzez zmniejszenie…

Napływ uchodźców z Ukrainy, a także ciągle odczuwalne skutki pandemii COVID-19, na które nałożyła się rosnąca w wysokim tempie inflacja, sprawiły że ceny nieruchomości mieszkalnych szybują w górę. Dotyczy to przy tym zarówno nieruchomości na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, a także niezależnie od tego, czy lokal oferowany jest na sprzedaż, czy też tylko na…

W dniu 29 lipca 2022 roku weszła w życie ustawa 07 lipca 2022 r. o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom, którą szerzej opisywaliśmy w czerwcu tego roku. Jednym z ciekawszych mechanizmów wprowadzanych tą ustawą jest tzw. wakacje kredytowe, czyli możliwość czasowego zawieszenia płatności rat kredytów hipotecznych. Wczytując się w finalną treść ustawy,…