Jak bumerang wraca pytanie o kompetencje wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni mieszkaniowych w zakresie możliwości zakazania prowadzenia działalności polegającej na najmie krótkoterminowym lokali wchodzących w skład danej wspólnoty, bądź spółdzielni. Z jednej strony słychać głosy o gwarantowanej konstytucyjnie swobodzie działalności gospodarczej oraz o konieczności poszanowania prawa własności i związanego z nim prawa o decydowaniu o sposobie…

Od kilku miesięcy obowiązują już unijne przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego, polski ustawodawca, jednakże nadal pracuje nad krajowymi środkami regulacyjnymi w tym zakresie. W artykule omówimy aktualny stan prawny oraz projektowane zmiany mające na celu szersze uregulowanie najmu krótkoterminowego.   Od 20 maja 2026 r. stosowane jest rozporządzenie UE 2024/1028 dotyczące najmu krótkoterminowego (Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego…

Zwolnienie w podatku od spadków i darowizn w gronie najbliższej rodziny funkcjonuje w polskim systemie podatkowym już niemal 20 lat. Podstawowym warunkiem, od którego uzależnione jest jego uzyskanie jest zgłoszenie właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego faktu otrzymania darowizny, bądź odziedziczenia spadku w terminie 6 miesięcy. Uchybienie temu terminowi dotychczas wiązało się z koniecznością zapłacenia podatku na…

Sytuacja geopolityczna w jakiej znajduje się obecnie Polska, w szczególności konflikt zbrojny na Ukrainie stała się przyczynkiem do wielu zmian legislacyjnych. Obecnie w Sejmie trwają prace nad rządowym projektem zmiany ustawy prawo budowlane, który upraszcza procedurę budowy i przebudowy niewielkich, przydomowych schronów (Druk Sejmowy nr 1379). Projekt ten zakłada przede wszystkim, że budowa wolno stojących…

Spadkobiercy i obdarowani decydujący się na sprzedaż otrzymanego w drodze dziedziczenia albo darowizny mienia, w szczególności zaś nieruchomości, muszą zmierzyć się m.in. z obowiązkiem przedłożenia notariuszowi szeregu dokumentów poświadczających ich prawa. Jednym z obligatoryjnych załączników do umowy sporządzanej notarialnie było do niedawna także zaświadczenie wydawane przez naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że nabycie zbywanego składnika mienia…

Zastanawiasz się, czy zawieranie umów rezerwacyjnych jest wymogiem prawnym? Obawiasz się konsekwencji podpisania takiej umowy? A może chciałbyś ją rozwiązać bez obowiązku zapłaty? Jeżeli szukasz informacji na temat umów rezerwacyjnych, zapoznaj się z naszym artykułem. Panujący obecnie boom na rynku nieruchomości sprawia, że zarówno sprzedający, jak i nabywcy poszukują dodatkowych zabezpieczeń gwarantujących powodzenie transakcji. Jednym…

Na początku 2023 roku głośno było o rządowych planach na ujednolicenie praw do nieruchomości spółdzielczych. Podobnie, jak w przypadku likwidacji użytkowania wieczystego, prawa te miały stopniowo zanikać przechodząc w pełną własność nieruchomości. Prace te jednakże zarzucono, tym samym na rynku nadal pozostaje szereg ogłoszeń dotyczących praw spółdzielczych. Czy warto się nimi interesować? I czym różnią…

Po wygaszeniu wcześniejszych programów wsparcia w zakupie mieszkań powstała na rynku nieruchomości luka. Zakończenie wypłat w ramach Kredytu na start, czy też słynnego już Kredytu 2% doprowadziło nawet do spowolnienia wzrostu cen mieszkań. Nie dziwi zatem fakt, że nowego programu wyczekiwali zarówno deweloperzy, jak i osoby zamierzające nabyć nową nieruchomość. Na przełomie stycznia i lutego…

W praktyce deweloperskiej, biur pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, a nawet wśród osób fizycznych operujących nieruchomościami na rynku wtórnym przywiązanie do pisemnej formy umowy przedwstępnej jest dość znaczne. Zawarcie umowy przedwstępnej w formie pisemnej nie generuje dodatkowych kosztów, a sama jej treść bywa w takich przypadkach zdecydowanie krótsza i bardziej przejrzysta od sformalizowanego i drogiego aktu…