Jeśli szczęśliwie znalazłeś nabywcę twojego mieszkania i uzgodniłeś z nim warunki transakcyjne, to nie możesz spocząć na laurach. Umowa sprzedaży nieruchomości jest dokumentem nie tylko sformalizowanym, ale także bardzo szczegółowym. Aby zaś notariusz mógł prawidłowo ją skonstruować potrzebuje od ciebie szereg dodatkowych dokumentów, których pozyskanie wymaga czasu i wizyt w różnego typu urzędach. Jeśli zastanawiasz…

Od lipca 2023 roku przebojem na polski rynek kredytowy wszedł Bezpieczny kredyt 2%. w ustawie z 01 października 2021 roku uregulowano jednakże jeszcze jeden produkt hipoteczny. Jest nim rodzinny kredyt mieszkaniowy. Jeśli zastanawiasz się, do kogo jest on skierowany i jakie korzyści są z nim związane, konieczne przeczytaj nasz artykuł. Zacznijmy od przedstawienia podstawowych parametrów…

Kredyt z rządową dopłatą do oprocentowania okazał się strzałem w dziesiątkę na rynku nieruchomości. Owa popularność tego wsparcia przy zakupie pierwszego mieszkania, ma wszakże i gorszą stronę. Wystarczy napisać, że zgodnie z rządowymi prognozami przedstawionymi przy projekcie ustawy, w 2023 roku z kredytu skorzystać miało zaledwie 10.000 kredytobiorców. W kolejnym roku maksymalnie 40.000 osób, zaś…

Nie są odosobnione przypadki, w których najemca wyprowadza się z zajmowanego lokalu bez słowa. Sytuacji takiej często towarzyszą zaległości w opłatach za mieszkanie, a także pozostawienie w lokalu części rzeczy należących do byłego najemcy. Chociaż wydawałoby się, że sytuacja właściciela nieruchomości jest beznadziejna, to prawo daje mu kilka narzędzi, które można w takich wypadkach wykorzystać.…

Umowa najmu wygasła, a były najemca nie chce się wyprowadzić? Chcesz wypowiedzieć umowę najmu ale boisz się o zwrot lokalu? Nie wiesz w jaki sposób doprowadzić do eksmisji niechcianego lokatora? Na te oraz inne pytania dotyczące opróżnienia mieszkania znajdziesz odpowiedzi w naszym artykule. Na wstępie wyjaśnić należy, że sposób postępowania mającego na celu doprowadzenie do…

W ostatnich kilku kwartałach czynsze najmu lokali mieszkalnych poszybowały w górę. Pamiętajmy jednak, że terminy i sposób określania wysokości takich podwyżek zostały uregulowane w ustawie z 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego. Przepisy te starają się pogodzić interes właściciela nieruchomości z koniecznością ochrony najemcy. Zarówno zatem…

Zawarłeś umowę przedwstępną ale nabywca sygnalizuje brak woli zawarcia umowy przyrzeczonej? Zbliża się termin zawarcia umowy sprzedaży, a nabywca zerwał kontakt? A może zastanawiasz się, czy forma umowy przedwstępnej ma wpływ na uprawnienia sprzedającego? W naszym artykule znajdziesz odpowiedzi na te i wiele innych pytań. Niestety w dobie trudności w uzyskaniu kredytu bankowego, coraz więcej…

Wysokie stopy procentowe zahamowały akcje kredytowe większości banków działających w Polsce. To zaś odbiło się na znacznym spadku transakcji kupna nieruchomości. Spadek sprzedaży mieszkań sprawia natomiast, że osoby niemogące nabyć własnego M, chętniej sięgają po oferty wynajmu. Warto zatem wiedzieć, jak skonstruować umowę najmu w sposób, który zabezpieczy interesy stron. Jest to tym bardziej istotne,…

Czy wiesz, że już od 31 sierpnia 2023 roku rozszerzeniu ulegnie katalog czynności zwolnionych od podatku od czynności cywilnoprawnych? Zwolnienia te obejmą niektóre transakcje na rynku nieruchomości, które dotychczas obłożone były 2% podatkiem. Dzięki temu nabywcy zaoszczędzą znaczne kwoty przy nabywaniu nieruchomości. Na wstępie wyjaśnić wszakże należy, że nowe zwolnienie zawiera zarówno przedmiotowe, jak i…