Najbliższy rok przyniesie wiele istotnych zmian w przepisach prawnych dotyczących nieruchomości. Dotyczyć one będą m.in. umów deweloperskich, warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, czy też użytkowania wieczystego. Jeśli chcesz być gotowy na te zmiany, koniecznie przeczytaj nasz artykuł. 1. Koniec patodeweloperki? Polski ustawodawca postawił sobie za punkt honoru likwidację tzw. patodeweloperki, czy…

Przeważnie moment podpisania umowy deweloperskiej od momentu ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego sprzedaży dzieli wiele miesięcy. Nie oznacza to jednakże, iż powstający na mocy pierwszej z umów lokal nie może być przedmiotem obrotu. Inaczej wszakże niż ma to miejsce w przypadku sprzedaży nieruchomości posiadającej już założoną księgę wieczystą, w tej sytuacji sprzedaży mogą podlegać…

Zakończenie wsparcia zakupu nieruchomości w ramach bezpiecznego kredytu 2% nie oznacza wycofania się państwa ze wsparcia osób nabywających pierwsze mieszkanie celem zaspokojenia swoich potrzeb. Co ważne, nowy program będzie bazował na dotychczasowym, zarówno jeśli chodzi o warunki udziału, jak i sposób samego wsparcia. Obecnie rząd przedstawił dopiero założenia programu wsparcia, które mają zostać poddane szerokim…

Jeśli szczęśliwie znalazłeś nabywcę twojego mieszkania i uzgodniłeś z nim warunki transakcyjne, to nie możesz spocząć na laurach. Umowa sprzedaży nieruchomości jest dokumentem nie tylko sformalizowanym, ale także bardzo szczegółowym. Aby zaś notariusz mógł prawidłowo ją skonstruować potrzebuje od ciebie szereg dodatkowych dokumentów, których pozyskanie wymaga czasu i wizyt w różnego typu urzędach. Jeśli zastanawiasz…

Od lipca 2023 roku przebojem na polski rynek kredytowy wszedł Bezpieczny kredyt 2%. w ustawie z 01 października 2021 roku uregulowano jednakże jeszcze jeden produkt hipoteczny. Jest nim rodzinny kredyt mieszkaniowy. Jeśli zastanawiasz się, do kogo jest on skierowany i jakie korzyści są z nim związane, konieczne przeczytaj nasz artykuł. Zacznijmy od przedstawienia podstawowych parametrów…

Kredyt z rządową dopłatą do oprocentowania okazał się strzałem w dziesiątkę na rynku nieruchomości. Owa popularność tego wsparcia przy zakupie pierwszego mieszkania, ma wszakże i gorszą stronę. Wystarczy napisać, że zgodnie z rządowymi prognozami przedstawionymi przy projekcie ustawy, w 2023 roku z kredytu skorzystać miało zaledwie 10.000 kredytobiorców. W kolejnym roku maksymalnie 40.000 osób, zaś…

Nie są odosobnione przypadki, w których najemca wyprowadza się z zajmowanego lokalu bez słowa. Sytuacji takiej często towarzyszą zaległości w opłatach za mieszkanie, a także pozostawienie w lokalu części rzeczy należących do byłego najemcy. Chociaż wydawałoby się, że sytuacja właściciela nieruchomości jest beznadziejna, to prawo daje mu kilka narzędzi, które można w takich wypadkach wykorzystać.…

Umowa najmu wygasła, a były najemca nie chce się wyprowadzić? Chcesz wypowiedzieć umowę najmu ale boisz się o zwrot lokalu? Nie wiesz w jaki sposób doprowadzić do eksmisji niechcianego lokatora? Na te oraz inne pytania dotyczące opróżnienia mieszkania znajdziesz odpowiedzi w naszym artykule. Na wstępie wyjaśnić należy, że sposób postępowania mającego na celu doprowadzenie do…

W ostatnich kilku kwartałach czynsze najmu lokali mieszkalnych poszybowały w górę. Pamiętajmy jednak, że terminy i sposób określania wysokości takich podwyżek zostały uregulowane w ustawie z 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego. Przepisy te starają się pogodzić interes właściciela nieruchomości z koniecznością ochrony najemcy. Zarówno zatem…