W dniu 20 maja 2021 roku Sejm przyjął ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, zastąpi ona dotychczasową ustawę deweloperską z 2011 roku i jednocześnie wprowadzi instytucję Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Ustawa została już podpisana przez Prezydenta i oczekuje na publikacje w Dzienniku Ustaw. Co do zasady ustawa wejdzie…

Słyszałeś o możliwości budowy niewielkiego domu bez pozwolenia na budowę? Zastanawiasz się kiedy jest to możliwe? A może nie wiesz, jakie warunki musi spełniać działka budowlana, aby możliwa była taka budowa bez pozwolenia? Odpowiedzi na te oraz inne pytania znajdziesz w naszym artykule. Internet aż roi się od ogłoszeń ekip budowlanych, projektantów i deweloperów, którzy…

Orzeczenie Sądu Najwyższego III CZP 6/21 w sprawach tzw. frankowych We wskazanym wyżej orzeczeniu zapadłym trzy dni temu, Sąd Najwyższy w 7-osobowym składzie, wypowiedział się co do dwóch istotnych kwestii dotyczących unieważnienia umowy kredytowej : 1. SN uznał, iż roszczenia konsumenta o zwrot wpłaconych rat oraz roszczenia banku o zwrot wpłaconego kapitału są roszczeniami niezależnymi,…

Deweloper proponuje ci zawarcie umowy przedwstępnej zamiast umowy deweloperskiej? Zastanawiasz się, która umowa jest korzystniejsza dla kupującego? A może szukasz sposobu na dodatkowe oszczędności? Z naszego artykułu dowiesz się czym obie umowy różnią się między sobą oraz do jakich celów przeznaczona jest każda z nich. Umowa deweloperska wprowadzona została do systemu prawnego dziesięć lat temu,…

Kupując nieruchomość na rynku pierwotnym najczęściej otrzymujemy od dewelopera gwarancję. Dodatkowo, sprzedawca wydaje karty gwarancyjne od producentów poszczególnych elementów wyposażenia, np. stolarki okiennej. Z mocy prawa natomiast, sprzedawca (deweloper) ponosi względem nabywcy odpowiedzialność z tytułu za wady rzeczy sprzedanej, w tym przypadku nieruchomości. W momencie pojawienia się wady wiele osób zadaje sobie pytanie, czy zgłosić…

Ustawa „deweloperska” to potoczna nazwa ustawy z 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Już sam tytuł informuje nas, że ten akt prawny chronić ma kupujących lokale mieszkalne od deweloperów. Nie powinno to dziwić, bowiem ustawa powstała na skutek bankructw deweloperów, w wyniku których przyszli właściciele lokali zostali pozbawieni…

Rząd od lat poszukuje skutecznego sposobu na zwiększenie dostępności mieszkań dla osób o niskich dochodach. Kolejnym z takich projektów zakłada ustanowienie Społecznych Agencji Najmu [SAN], które działać mają, jako pośrednicy pomiędzy właścicielami lokali i najemcami. Pomysł z pozoru nie jest nowatorski, jednakże współpraca z SAN ma się opłacić nie tylko najemcom ale także wynajmującym i…

Odbierasz mieszkanie od dewelopera ale nie wiesz, na co zwrócić uwagę? A może zastanawiasz się, czy otrzymałeś od dewelopera wszystkie, niezbędne dokumenty? Nie wiesz do kogo się zwrócić w związku z dostrzeżoną usterką? Z naszego artykułu dowiesz się, jaką dokumentację deweloper powinien przekazać tobie przy wydaniu mieszkania. Odbierając nowe mieszkanie skupiamy się przeważnie na jego…

Zawarłeś umowę przedwstępną ale sprzedawca zmarł przed terminem umowy przyrzeczonej? Obawiasz się, że spadkobiercy uniemożliwią tobie zawarcie umowy przyrzeczonej? A może zastanawiasz się, czy i w jaki sposób można zabezpieczyć się na ewentualność śmierci sprzedającego? Na te i wiele innych pytań odpowiedzi znajdziesz w naszym artykule. Na wstępie powinieneś wiedzieć, że śmierć jednej ze stron…