Kupując nieruchomość na rynku pierwotnym najczęściej otrzymujemy od dewelopera gwarancję. Dodatkowo, sprzedawca wydaje karty gwarancyjne od producentów poszczególnych elementów wyposażenia, np. stolarki okiennej. Z mocy prawa natomiast, sprzedawca (deweloper) ponosi względem nabywcy odpowiedzialność z tytułu za wady rzeczy sprzedanej, w tym przypadku nieruchomości. W momencie pojawienia się wady wiele osób zadaje sobie pytanie, czy zgłosić…

Ustawa „deweloperska” to potoczna nazwa ustawy z 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Już sam tytuł informuje nas, że ten akt prawny chronić ma kupujących lokale mieszkalne od deweloperów. Nie powinno to dziwić, bowiem ustawa powstała na skutek bankructw deweloperów, w wyniku których przyszli właściciele lokali zostali pozbawieni…

Rząd od lat poszukuje skutecznego sposobu na zwiększenie dostępności mieszkań dla osób o niskich dochodach. Kolejnym z takich projektów zakłada ustanowienie Społecznych Agencji Najmu [SAN], które działać mają, jako pośrednicy pomiędzy właścicielami lokali i najemcami. Pomysł z pozoru nie jest nowatorski, jednakże współpraca z SAN ma się opłacić nie tylko najemcom ale także wynajmującym i…

Odbierasz mieszkanie od dewelopera ale nie wiesz, na co zwrócić uwagę? A może zastanawiasz się, czy otrzymałeś od dewelopera wszystkie, niezbędne dokumenty? Nie wiesz do kogo się zwrócić w związku z dostrzeżoną usterką? Z naszego artykułu dowiesz się, jaką dokumentację deweloper powinien przekazać tobie przy wydaniu mieszkania. Odbierając nowe mieszkanie skupiamy się przeważnie na jego…

Zawarłeś umowę przedwstępną ale sprzedawca zmarł przed terminem umowy przyrzeczonej? Obawiasz się, że spadkobiercy uniemożliwią tobie zawarcie umowy przyrzeczonej? A może zastanawiasz się, czy i w jaki sposób można zabezpieczyć się na ewentualność śmierci sprzedającego? Na te i wiele innych pytań odpowiedzi znajdziesz w naszym artykule. Na wstępie powinieneś wiedzieć, że śmierć jednej ze stron…

Sąsiad rozpoczął budowę bez pozwolenia? Roboty na sąsiedniej działce zagrażają twojej posesji? A może budowla w pobliżu grozi zawaleniem? Zastanawiasz się kogo powiadomić w takiej sytuacji, jak przebiega postępowanie i jakie mogą być jego skutki? Na te i inne pytania odpowiedzi znajdziesz w naszym artykule. Kompetencje PINB Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego [PINB] ma bardzo szerokie…

Kupując nieruchomość na rynku wtórnym zazwyczaj nabywca szuka oszczędności. Jedną z nich bardzo często bywa rezygnacja z umowy przedwstępnej zawieranej w formie aktu notarialnego i zastąpienie jej umową w zwykłej formie pisemnej. Zmiana taka może przynieść oszczędność nawet kilku złotych. Fakt zaś, że tego typu umowy akceptowane są również przez banki udzielające kredytu, czyni umowy…

Kupiłeś nieruchomość, która nie odpowiada zapewnieniom składanym przez sprzedawcę? Przed sprzedażą zatajono przed tobą istotne informacje na temat nieruchomości? Zastanawiasz się, czy i jakie roszczenia przysługują tobie w takiej sytuacji? Na te oraz wiele innych pytań dotyczących wprowadzenia w błąd przy sprzedaży, znajdziesz odpowiedzi w naszym artykule. Rękojmia za wady a błąd przy zakupie Na…

Zamierzasz kupić nieruchomość i zastanawiasz się z jakimi kosztami musisz się liczyć? Zawierasz umowę notarialną i nie wiesz, jaką kwotę powinieneś przygotować dla notariusza? A może dostałeś projekt aktu notarialnego chciałbyś zweryfikować wykaz wskazanych w nim opłat? Podstawowym składnikiem opłat uiszczanych w związku z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego jest oczywiście taksa notarialna. W…