Od kilku miesięcy obowiązują już unijne przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego, polski ustawodawca, jednakże nadal pracuje nad krajowymi środkami regulacyjnymi w tym zakresie. W artykule omówimy aktualny stan prawny oraz projektowane zmiany mające na celu szersze uregulowanie najmu krótkoterminowego.   Od 20 maja 2026 r. stosowane jest rozporządzenie UE 2024/1028 dotyczące najmu krótkoterminowego (Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego…

Najem krótkoterminowy dla wielu stał się atrakcyjną alternatywą dla korzystania z pokoi hotelowych, zwłaszcza w miastach turystycznych całej Europy, a dla właścicieli mieszkań dodatkowym źródłem niemałych dochodów. Brak kompleksowych regulacji prawnych w tym zakresie prowadził, wszakże do nadużyć zarówno ze strony właścicieli, jak i gości. Doszły do tego problemy z brakiem kontroli nad bazą noclegową…

Zwolnienie w podatku od spadków i darowizn w gronie najbliższej rodziny funkcjonuje w polskim systemie podatkowym już niemal 20 lat. Podstawowym warunkiem, od którego uzależnione jest jego uzyskanie jest zgłoszenie właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego faktu otrzymania darowizny, bądź odziedziczenia spadku w terminie 6 miesięcy. Uchybienie temu terminowi dotychczas wiązało się z koniecznością zapłacenia podatku na…

Rok 2026 może przejść do historii polskiego rynku nieruchomości jako moment, w którym państwo ostatecznie wypowiedziało wojnę tzw. „patodeweloperce”. Kluczowa nowelizacja ustawy o własności lokali, której wejście w życie zaplanowano na 2027 rok, wprowadza rygorystyczne narzędzia wymierzone w tworzenie mikrokawalerek oraz niekontrolowany podział większych mieszkań na mniejsze jednostki inwestycyjne. Blokada „szatkowania” mieszkań pod wynajem Najważniejsza…

Na początku maja 2026 roku na stronach Rządowego Centrum Legislacji opublikowany został rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym i ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz niektórych innych ustaw. Chociaż sam…

Ministerstwo Rozwoju i Technologii od kilku miesięcy intensywnie pracuje nad nowym rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Przy czym chodzi tu wprost o nowy akt prawny, nie zaś nowelizację obecnie obowiązującego Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich…

Zastanawiasz się, jak powinna zostać opisana planowana powierzchnia lokalu w umowie deweloperskiej? Masz wątpliwości, odnośnie prawidłowego wskazania powierzchni lokalu w umowie deweloperskiej? Szukasz informacji na temat sposobu postepowania w przypadku występowania różnicy pomiędzy powierzchnią umowną i faktyczną? Na te i inne pytania znajdziesz odpowiedzi w naszym artykule. Bardzo częstą sytuacją jest występowanie różnic pomiędzy planowaną…

Sytuacja geopolityczna w jakiej znajduje się obecnie Polska, w szczególności konflikt zbrojny na Ukrainie stała się przyczynkiem do wielu zmian legislacyjnych. Obecnie w Sejmie trwają prace nad rządowym projektem zmiany ustawy prawo budowlane, który upraszcza procedurę budowy i przebudowy niewielkich, przydomowych schronów (Druk Sejmowy nr 1379). Projekt ten zakłada przede wszystkim, że budowa wolno stojących…

Zasadą jest, że sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym w stawce 19%. Od zasady tej obecnie istnieją dwa dobrze znane wyjątki. Pierwszym jest zwolnienie od podatku dochodu ze sprzedaży, o ile od końca roku, w którym nieruchomość została nabyta upłynęło 5 lat. Drugi przypadek ograniczenia opodatkowania stanowi ulga mieszkaniowa. I właśnie ona ma zostać zmodyfikowana…