Rok 2026 może przejść do historii polskiego rynku nieruchomości jako moment, w którym państwo ostatecznie wypowiedziało wojnę tzw. „patodeweloperce”. Kluczowa nowelizacja ustawy o własności lokali, której wejście w życie zaplanowano na 2027 rok, wprowadza rygorystyczne narzędzia wymierzone w tworzenie mikrokawalerek oraz niekontrolowany podział większych mieszkań na mniejsze jednostki inwestycyjne. Blokada „szatkowania” mieszkań pod wynajem Najważniejsza…

Zastanawiasz się, jak powinna zostać opisana planowana powierzchnia lokalu w umowie deweloperskiej? Masz wątpliwości, odnośnie prawidłowego wskazania powierzchni lokalu w umowie deweloperskiej? Szukasz informacji na temat sposobu postepowania w przypadku występowania różnicy pomiędzy powierzchnią umowną i faktyczną? Na te i inne pytania znajdziesz odpowiedzi w naszym artykule. Bardzo częstą sytuacją jest występowanie różnic pomiędzy planowaną…

Spadkobiercy i obdarowani decydujący się na sprzedaż otrzymanego w drodze dziedziczenia albo darowizny mienia, w szczególności zaś nieruchomości, muszą zmierzyć się m.in. z obowiązkiem przedłożenia notariuszowi szeregu dokumentów poświadczających ich prawa. Jednym z obligatoryjnych załączników do umowy sporządzanej notarialnie było do niedawna także zaświadczenie wydawane przez naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że nabycie zbywanego składnika mienia…

Zastanawiasz się, czy zawieranie umów rezerwacyjnych jest wymogiem prawnym? Obawiasz się konsekwencji podpisania takiej umowy? A może chciałbyś ją rozwiązać bez obowiązku zapłaty? Jeżeli szukasz informacji na temat umów rezerwacyjnych, zapoznaj się z naszym artykułem. Panujący obecnie boom na rynku nieruchomości sprawia, że zarówno sprzedający, jak i nabywcy poszukują dodatkowych zabezpieczeń gwarantujących powodzenie transakcji. Jednym…

  W dniu 14 maja 2025 roku Senat przyjął z poprawkami nowelizację ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Nowela wprowadza do dotychczasowego tekstu tego aktu prawnego przepisy art. 19a i art. 19b, których zasadniczym celem jest wprowadzenie jawności cen mieszkań oferowanych przez deweloperów. Zmiany…

Po wygaszeniu wcześniejszych programów wsparcia w zakupie mieszkań powstała na rynku nieruchomości luka. Zakończenie wypłat w ramach Kredytu na start, czy też słynnego już Kredytu 2% doprowadziło nawet do spowolnienia wzrostu cen mieszkań. Nie dziwi zatem fakt, że nowego programu wyczekiwali zarówno deweloperzy, jak i osoby zamierzające nabyć nową nieruchomość. Na przełomie stycznia i lutego…

W praktyce deweloperskiej, biur pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, a nawet wśród osób fizycznych operujących nieruchomościami na rynku wtórnym przywiązanie do pisemnej formy umowy przedwstępnej jest dość znaczne. Zawarcie umowy przedwstępnej w formie pisemnej nie generuje dodatkowych kosztów, a sama jej treść bywa w takich przypadkach zdecydowanie krótsza i bardziej przejrzysta od sformalizowanego i drogiego aktu…