Jak bumerang wraca pytanie o kompetencje wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni mieszkaniowych w zakresie możliwości zakazania prowadzenia działalności polegającej na najmie krótkoterminowym lokali wchodzących w skład danej wspólnoty, bądź spółdzielni. Z jednej strony słychać głosy o gwarantowanej konstytucyjnie swobodzie działalności gospodarczej oraz o konieczności poszanowania prawa własności i związanego z nim prawa o decydowaniu o sposobie…

System planowania przestrzennego opiera się na hierarchii: Plan ogólny wyznacza ramowe zasady dla całej gminy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) precyzuje wytyczne dla konkretnego rejonu, a decyzja o warunkach zabudowy (WZ) zastępuje MPZP na terenach, gdzie go brakuje. Poniżej najważniejsze informacje o każdym tych dokumentów: Dokument/ Decyzja Charakteri Zasięg Kiedystosować? Kluczowe parametry dosprawdzenia Planogólny Akt…

Gminy do 31 sierpnia 2026 roku zobowiązane są do uchwalenia planów ogólnych, które określać będą zasadnicze warunki zagospodarowania przestrzennego w poszczególnych gminach. Inaczej aniżeli dotychczas stosowane i zastępowane przez plany ogólne, studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, te pierwsze stanowić będą akty prawa miejscowego. Ta ich cecha przesądzać będzie o związaniu organów gminy treścią planu…

Rok 2026 może przejść do historii polskiego rynku nieruchomości jako moment, w którym państwo ostatecznie wypowiedziało wojnę tzw. „patodeweloperce”. Kluczowa nowelizacja ustawy o własności lokali, której wejście w życie zaplanowano na 2027 rok, wprowadza rygorystyczne narzędzia wymierzone w tworzenie mikrokawalerek oraz niekontrolowany podział większych mieszkań na mniejsze jednostki inwestycyjne. Blokada „szatkowania” mieszkań pod wynajem Najważniejsza…

Ministerstwo Rozwoju i Technologii od kilku miesięcy intensywnie pracuje nad nowym rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Przy czym chodzi tu wprost o nowy akt prawny, nie zaś nowelizację obecnie obowiązującego Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich…

Zastanawiasz się, jak powinna zostać opisana planowana powierzchnia lokalu w umowie deweloperskiej? Masz wątpliwości, odnośnie prawidłowego wskazania powierzchni lokalu w umowie deweloperskiej? Szukasz informacji na temat sposobu postepowania w przypadku występowania różnicy pomiędzy powierzchnią umowną i faktyczną? Na te i inne pytania znajdziesz odpowiedzi w naszym artykule. Bardzo częstą sytuacją jest występowanie różnic pomiędzy planowaną…

Sytuacja geopolityczna w jakiej znajduje się obecnie Polska, w szczególności konflikt zbrojny na Ukrainie stała się przyczynkiem do wielu zmian legislacyjnych. Obecnie w Sejmie trwają prace nad rządowym projektem zmiany ustawy prawo budowlane, który upraszcza procedurę budowy i przebudowy niewielkich, przydomowych schronów (Druk Sejmowy nr 1379). Projekt ten zakłada przede wszystkim, że budowa wolno stojących…

  W dniu 14 maja 2025 roku Senat przyjął z poprawkami nowelizację ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Nowela wprowadza do dotychczasowego tekstu tego aktu prawnego przepisy art. 19a i art. 19b, których zasadniczym celem jest wprowadzenie jawności cen mieszkań oferowanych przez deweloperów. Zmiany…