ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Mieszkanie gotowe do wprowadzenia: lokal o powierzchni 72 m² przeszedł kompleksowy, generalny remont i nie wymaga nakładów finansowych. Przemyślany, 3-pokojowy układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania i pozwala na optymalne zagospodarowanie każdej przestrzeni
- Atrakcyjna lokalizacja: budynek przy ul. Krakowskiej charakteryzuje się kameralnym otoczeniem, co gwarantuje mieszkańcom większą prywatność, spokój oraz wysoki komfort życia
- Bezpieczeństwo i spokój: ulica Krakowska nie stanowi głównej arterii przelotowej o dużym natężeniu ruchu, co minimalizuje hałas i zapewnia bezpieczne warunki dla pieszych
- Doskonała komunikacja miejska i SKM: bliskość przystanków autobusowych (obsługiwanych m.in. przez ZKM Gdynia czy MZK Wejherowo) oraz bliskość stacji SKM (Rumia, Rumia Janowo) ułatwiają szybkie przemieszczanie się po całej aglomeracji Małego i Dużego Trójmiasta
- Szybki dojazd do Gdyni i Obwodnicy Trójmiasta: położenie pozwala w zaledwie kilka minut włączyć się do drogi krajowej nr 6 (ul. Sobieskiego), skąd czeka nas błyskawiczny dojazd do Gdyni oraz do węzła Trójmiejskiej Obwodnicy
- Doskonała infrastruktura handlowo-usługowa: w odległości krótkiego spaceru dostępne są liczne sklepy spożywcze, markety, apteki oraz punkty usługowe codziennej potrzeby, a w zaledwie kilka minut samochodem lub pieszo dostaniemy się do Centrum Handlowego Port Rumia czy Galerii Rumia
- Dostęp do opieki medycznej: w najbliższej okolicy funkcjonują liczne gabinety lekarskie, stomatologiczne oraz apteki, a szybki dojazd do NZOZ nr 1 w Rumi zapewnia pełną opiekę specjalistyczną
- Idealne dla rodzin (szkoły i przedszkola): w rejonie Janowa i Białej Rzeki funkcjonuje rozwinięta sieć edukacyjna, w tym publiczne oraz prywatne przedszkola, a także doskonale wyposażona Szkoła Podstawowa nr 10 czy SP nr 6, co pozwala dzieciom na bezpieczną drogę do szkoły
- Bliskość terenów rekreacyjnych: sąsiedztwo obfituje w tereny zielone, ścieżki spacerowe oraz rowerowe, idealne do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu
- Potencjał inwestycyjny: Rumia to jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości w sąsiedztwie Gdyni, co sprzyja stabilnemu wzrostowi wartości nieruchomości w czasie i czyni ten zakup bezpieczną lokatą kapitału
CHARAKTERYSTYKA:
Mieszkanie charakteryzuje loftowy styl (położono między innymi autentyczną, ponad 100-letnią cegłę, a sufity wykończono w stylu betonu architektonicznego). Znajduje się na czwartym piętrze w dziesięciopiętrowym budynku. W skład nieruchomości o powierzchni 72m2 wchodzi:
-Salon o powierzchni 20,15m2
-Pokój 12,32m2
-Łazienka 3,02m2
-WC 1,23m2
-Kuchnia 8m2
-Sypialnia 15,98m2
-Przestronny hol oraz przedpokój o powierzchni 8,7m2
-Piwnica
Mieszkanie jest po dwuetapowym kapitalnym remoncie. Podczas pierwszego etapu modernizacji (w 2018r.) wymieniono wszystkie okna, zamontowano nowe drzwi balkonowe oraz nowe parapety. Dodatkowo zamontowano drzwi antywłamaniowe marki Gerda, rolety zewnętrzne na balkonie sterowane elektrycznie, rolety zaciemniające na zamówienie oraz folie typu lustro weneckie. Przestrzeń balkonu została zabezpieczona siatką.
Podczas drugiego etapu (2023r.) została wymieniona w sposób kompleksowy cała instalacja elektryczna w mieszkaniu, łącznie z wymianą gniazdek, kontaktów, zastosowaniem inteligentnego oświetlenia. Zainstalowano nowoczesny domofon bezsłuchawkowy, dzwonek z kamerą, wymieniona została instalacja wodno-kanalizacyjna w kuchni i łazience wraz z modernizacją odpływów i infrastruktury sanitarnej. Odświeżono również ściany, położone zostały płytki w całym pomieszczeniu (w tym na balkonie). Wymieniono również kaloryfery. W tym roku zamontowano nowe drzwi wewnętrzne oraz ościeżnice. Wykonano również kapitalny remont łazienki (łącznie z wyposażeniem i instalacją nowoczesnego oświetlenia i automatycznej wentylacji z czujnikiem wilgotności), balkonu oraz piwnicy. Wszystkie pomieszczenia zostały trójwarstwowo wygłuszone i ocieplone, co przekłada się na znacznie niższe koszty eksploatacyjne i regularne, coroczne zwroty za ogrzewanie ze spółdzielni na poziomie 1000-1500zł.
Możliwość przedstawienia pełnej listy prac remontowych podczas kontaktu.
OPŁATY:
Ogrzewanie miejskie
Czynsz latem wynosi ok. 700, a zimą 1100
Energia elektryczna według zużycia
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w dzielnicy Rumia Janowo. Bardzo dobra oferta dla osób ceniących sobie:
– dostęp do pełnej infrastruktury handlowo usługowej
(sklepy, poczta, ośrodek zdrowia, szkoła, przedszkole, kościół i wiele innych)
– komunikację zapewniającą szybki dojazd do centrum miasta, Trójmiasta itp.
– sprawny dojazd do obwodnicy trójmiejskiej
Miejsca postojowe ogólnodostępne przed budynkiem (możliwość wynajęcia garażu od września).
Dodatkowo w cenie 15000zł jest możliwość zakupu dopasowanego, fabrycznie nowego sprzętu AGD do kuchni, m.in. kompaktowy piekarnik z funkcją mikrofali, pełnowymiarowy piekarnik z funkcją Wi-Fi, płyta indukcyjna, okap kuchenny do zabudowy, zmywarka oraz granitowy zlewozmywak. Możliwość przedstawienia podczas kontaktu pełnej listy wraz z markami produktów.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje.
