Świetna nieruchomość inwestycyjna!
Na sprzedaż dwupoziomowe, 6-pokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ulicy Malczewskiego w dzielnicy Siedlce w Gdańsku. Lokalizacja w centrum miasta w środku pełnej infrastruktury usługowo-handlowej. W promieniu dwóch kilometrów znajdują się sklepy spożywcze, apteka, szkoły, kościół, szpital, tereny rekreacyjne.
Kilkadziesiąt metrów od nieruchomości przebiega linia tramwajowa, dobry dojazd do obwodnicy trójmiasta (4 KM), Stare Miasto (2 KM),Stacja SKM (2 KM).
Świetnie skomunikowana nieruchomość z całym trójmiastem zapewnia oszczędność czasu w poruszaniu się po mieście.
Kamienica z cegły z 1955 roku, usytuowana w pobliżu głownej ulicy Kartuskiej jednocześcnie mieści się w bocznej kameralnej uliczce. Klatka schodowa w bardzo dobrym stanie technicznym.
Mieszkanie składa się z dwóch poziomów:
POZIOM I : Przestronny salon 17,6 m, pokój 14.5 m, kuchnia 7 m, łazienka 3,5 m, przedpokój 4 m
POZIOM II :pokoje 12 m, 10 m, 9,5 m , 7 m, łazienka 5,25, przedpokój 4,2 m.
Poziom drugi w skosach powierzchnia mierzona po podłodze.
Powierzchnia użytkowa mieszkania w KW 67,45 m2 dodatkowo część poddasza 20,92 m2 dobudowana z pozwoleniem na zmianę sposobu użytkowania, nie zgłoszona do wspólnoty.
W 2012 roku została przeprowadzona adaptacja kolejnej części poddasza, dzięki czemu cała kondygnacja została odnowiona.
OGROMNE MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE – mieszkanie można przekształcić na dwa niezależne lokale mieszkalne, właściciel zamurował drzwi wejściowe na II poziomie.
Właściciel cieszy się płynnym wynajmem przez cały rok co zapewnia 8,5 % stopy zwrotu z inwestycji.
Opłaty eksploatacyjne kształtują się w granicach 650 zł/msc.
Do mieszkania przynależy piwnica, miejsca parkingowe bezpośrednio na podwórzu.
Wyposażenie w cenie! Nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
