Wyjątkowa oferta sprzedaży dochodowego mieszkania inwestycyjnego zlokalizowanego w jednej z najbardziej prestiżowych i stabilnych najemnie części Gdańska – Wrzeszczu, przy ul. gen. Fiszera.
Nieruchomość o powierzchni 111 m², usytuowana na 1. piętrze kameralnej kamienicy, stanowi gotowy i sprawdzony produkt inwestycyjny z natychmiastowym potencjałem generowania przychodu.
Lokalizacja – fundament bezpiecznej inwestycji:
- Bezpośrednie sąsiedztwo Politechnika Gdańska oraz bliskość Gdański Uniwersytet Medyczny gwarantują stały, wysoki popyt najmu przez cały rok.
- Wrzeszcz to dzielnica o ugruntowanej renomie – doskonale skomunikowana (tramwaje, autobusy, SKM/PKM), z szybkim dostępem do centrum oraz nadmorskich terenów rekreacyjnych.
- W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura miejska: sklepy, restauracje, usługi, tereny zielone oraz zaplecze akademickie.
Parametry inwestyjne i atuty nieruchomości:
- 7 niezależnych pokoi – zoptymalizowany układ pod najem
- 111 m² powierzchni – maksymalizacja przychodu z metrażu
- 2 balkony – dodatkowa wartość dla najemców
- 2 przestronne piwnice (ok. 12 m² i 7 m²)
- 1. piętro – najbardziej pożądana kondygnacja
- miejsca parkingowe dla mieszkańców
- kameralna zabudowa – tylko 2 piętra
Funkcjonalny układ:
- 6 pokoi (~9 m²)
- 1 pokój (~18 m²)
- kuchnia z jadalnią (~14,8 m²)
- łazienka z WC
- przestronny hall (~20 m²)
- 2 balkony
Układ pozwala na dalszą optymalizację modelu najmu lub dostosowanie pod różne strategie inwestycyjne (najem długoterminowy / hybrydowy).
Standard i potencjał:
- Mieszkanie przeszło generalny remont (ok. 10 lat temu) – wymieniono instalacje oraz przeprojektowano układ pomieszczeń pod kątem efektywnego najmu.
- Wnętrza zachowały charakter kamienicy – pierwotna wysokość pomieszczeń ok. 3,05 m zapewnia poczucie przestrzeni i ponadczasowy klimat.
Budynek:
Zadbana, kameralna kamienica w spokojnej części Wrzeszcza. Ograniczona liczba lokali przekłada się na komfort użytkowania oraz stabilność wspólnoty.
Podsumowanie inwestycyjne:
To nieruchomość typu „ready-to-perform” – gotowy produkt inwestycyjny w lokalizacji o jednym z najwyższych i najbardziej stabilnych popytów najmu w Trójmieście.
Idealna propozycja dla inwestora poszukującego:
- przewidywalnego cashflow
- wysokiego obłożenia
- bezpiecznej lokaty kapitału
Zapraszam doi zapoznania się z ofertą:
Leszek Sobczak Pepper House.
Numer wewnętrzny oferty w biurze: PH773851
