OFERTA dostępna wyłącznie w naszym biurze
Dwustronny układ, dwie loggie i zielone patio za oknem, wszystko, czego oczekujesz od komfortowego mieszkania w Miasteczku Wilanów.
Atuty nieruchomości:
- 49,4 m² – funkcjonalny układ 2 pokoi
- dwustronna ekspozycja wschód-zachód zapewniająca doskonałe doświetlenie
- dwie loggie o powierzchni 9,3 m² i 3,6 m²
- 1 piętro w czteropiętrowym budynku z 2010 roku
- zielone patio oraz widok w kierunku Świątyni Opatrzności Bożej
- miejsce postojowe w garażu podziemnym
- całodobowa ochrona, monitoring i kontrola dostępu
- mieszkanie gotowe do zamieszkania
Na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 49,4 m², położone przy ul. Branickiego, w samym sercu Miasteczka Wilanów. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku z 2010 roku. Jego największymi atutami są rzadko spotykany dwustronny układ oraz dwie loggie, które zapewniają doskonałe doświetlenie i komfort codziennego użytkowania.
Przemyślany rozkład mieszkania wyraźnie oddziela część dzienną od prywatnej, a ekspozycja wschód-zachód gwarantuje naturalne światło przez większą część dnia.
Salon z aneksem kuchennym usytuowany jest od strony wschodniej. Z części dziennej prowadzi wyjście na przestronną loggię o powierzchni 9,3 m² . idealne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek na świeżym powietrzu. Wschodnia ekspozycja zapewnia jasne wnętrze, a otwarta przestrzeń przed budynkiem zwiększa poczucie komfortu.
Sypialnia znajduje się od strony zachodniej i posiada wyjście na drugą loggię o powierzchni 3,6 m² z widokiem na zielone patio oraz w kierunku Świątyni Opatrzności Bożej. Położenie od wewnętrznej strony osiedla zapewnia ciszę, prywatność i przyjemne popołudniowe światło, tworząc idealne warunki do wypoczynku.
Mieszkanie uzupełniają:
- funkcjonalna łazienka z kabiną prysznicową,
- przestronny przedpokój z pojemną szafą w zabudowie.
Do mieszkania przynależy:
- miejsce postojowe w garażu podziemnym z odrębną księgą wieczystą – dodatkowo płatne 60 000 PLN. Istnieje możliwość zakupu mieszkania bez miejsca postojowego.
Budynek:
Budynek z 2010 roku oferuje zadbane części wspólne, całodobową ochronę, monitoring oraz kontrolę dostępu. Dodatkowym atutem inwestycji jest zielone patio dostępne wyłącznie dla mieszkańców, które zapewnia spokojną przestrzeń do wypoczynku.
Lokalizacja:
W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa: restauracje, kawiarnie, piekarnie, sklepy spożywcze, punkty usługowe, centra medyczne oraz obiekty sportowe. W kilka minut można dotrzeć do Royal Wilanów oraz licznych terenów rekreacyjnych idealnych na spacery, jogging i aktywny wypoczynek.
Rodziny z dziećmi docenią szeroki wybór placówek edukacyjnych – żłobków, przedszkoli, szkół publicznych oraz renomowanych szkół międzynarodowych, m.in. British Primary School of Wilanów, Willy-Brandt-Schule Warszawa, International European School oraz Akademeia High School.
Około 100 metrów od budynku znajduje się przystanek nowej linii tramwajowej zapewniającej szybki dojazd do centrum Warszawy. W pobliżu kursują również liczne linie autobusowe, zapewniające wygodne połączenia z Ursynowem, Mokotowem i pozostałymi dzielnicami miasta.
W bliskiej odległości znajdują się również Pałac w Wilanowie, Świątynia Opatrzności Bożej oraz rozległe tereny zielone, które nadają tej części miasta wyjątkowy charakter.
Informacje dodatkowe:
• pełna własność z księgą wieczystą,
• możliwość zakupu na kredyt,
• czynsz administracyjny: 945 PLN.
To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy.
Zobacz mieszkanie jeszcze przed wizytą. Napisz do mnie, a prześlę film z prezentacją mieszkania. Dzięki niemu poznasz każdy zakątek nieruchomości jeszcze przed umówieniem prezentacji na żywo.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Opiekun oferty: Anna Dąbska
Nr oferty PH922244
