Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 972 m², położona w jednej z najbardziej pożądanych części Rumi – Janowie. To oferta klasy premium dla osób, które chcą rozpocząć budowę niemal od razu, korzystając z kompletnej dokumentacji oraz indywidualnie zaprojektowanego domu.
Największym atutem nieruchomości jest wydane pozwolenie na budowę, zatwierdzony projekt budowlany oraz pełna dokumentacja, dzięki czemu nowy właściciel oszczędza wiele miesięcy formalności i może skupić się na realizacji swojej inwestycji.
Projekt został przygotowany indywidualnie z uwzględnieniem naturalnego spadku terenu. Architekt zaprojektował budynek w taki sposób, aby w pełni wykorzystać ukształtowanie działki, tworząc funkcjonalną i nowoczesną przestrzeń mieszkalną. Dodatkowo autor projektu deklaruje możliwość wprowadzenia zmian zgodnie z potrzebami przyszłego inwestora.
Atuty nieruchomości:
✅ powierzchnia działki: 972 m²,
✅ wydane prawomocne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego,
✅ indywidualny, zatwierdzony projekt budowlany,
✅ projekt dopasowany do naturalnego spadku działki,
✅ pełna dokumentacja projektowa przekazywana nowemu właścicielowi,
✅ możliwość wprowadzenia zmian w projekcie we współpracy z jego autorem,
✅ woda na działce,
✅ prąd, gaz oraz kanalizacja w drodze przy działce,
✅ dogodny dojazd drogą publiczną,
✅ spokojna okolica z zabudową jednorodzinną,
✅ szybki dojazd do Trójmiasta.
Parametry zaprojektowanego budynku
Kubatura brutto: 987,93 m³
Powierzchnia zabudowy: 128,80 m²
Powierzchnia całkowita: 324,82 m²
Powierzchnia użytkowa: 155,91 m²
Maksymalna wysokość do kalenicy: 8,00 m
Maksymalne wymiary budynku: 14 × 9,2 m
Liczba kondygnacji: III
Powierzchnia schodów, murków i tarasów zewnętrznych: 170,12 m²
Lokalizacja – Rumia Janowo
Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części Rumi – Janowie. To lokalizacja ceniona za wygodny dostęp do codziennej infrastruktury, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego, mieszkaniowego charakteru okolicy.
W pobliżu znajdują się m.in.:
stacja SKM – w odległości około 1km,
szkoła podstawowa – w odległości ok 300m,
przedszkola,
Galeria Rumia – w odległości ok 1km,
sklepy i punkty usługowe,
tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe.
Dogodne połączenie z Gdynią, Obwodnicą Trójmiasta oraz pozostałymi miastami aglomeracji sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno do życia, jak i pod inwestycję.
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż samej działki. Kupują Państwo gotową wizję nowoczesnego domu, kompletną dokumentację oraz możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy bez wielomiesięcznych formalności.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację,
Daria Szewczyk
