Komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej położony na doskonale nasłonecznionej, narożnej działce.
Nieruchomość zlokalizowana w zacisznym zakątku osiedla, przy ślepej uliczce. Sąsiedztwo domów jednorodzinnych oraz Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego pozwalają odpocząć od zgiełku miasta, a bliskość przystanku autobusowego i łatwy dojazd do obwodnicy umożliwiają sprawne poruszanie się po całym Trójmieście.
Narożna, lekko nachylona działka o powierzchni 370m2 jest bez wątpienia jedną z najbardziej atrakcyjnych w okolicy. Wyróżnia ją wyjątkowo kameralny charakter i optymalna ekspozycja względem stron świata: wjazd do budynku znajduje się od wschodu, część rekreacyjna od zachodu i południa. Aktualnie ogród jest zagospodarowany łatwym w utrzymaniu trawnikiem oraz drzewami przy granicy działki.
Dom został wybudowany w latach 1989-1991 w klasycznej technologii – cegła pełna + pustak ceramiczny, docieplony styropianem grubości 12-24cm. Cechuje go niezwykle przemyślany projekt, a także wysoka jakość wykorzystanych materiałów:
– dach (po remoncie w 2001 roku) kryty dachówką ceramiczną Muller, ocieplony wełną mineralną grubości ok. 20 cm
– wysokiej klasy stropy ceramiczne Ackerman
– schody żelbetowe, przygotowane do pokrycia drewnem
Budynek składa się z czterech poziomów.
Poziom pierwszy to część gospodarcza: przedsionek, w pełni zautomatyzowany garaż, ponad dwudziestometrowe pomieszczenie gospodarcze do dowolnej aranżacji oraz pralnia połączona z kotłownią. Dodatkowo pod tarasem znajduje się pomieszczenie do wykorzystania jako składzik/komórka (przejście z garażu).
Poziom drugi (kompleksowo wyremontowany w 2011 roku) to część dzienna, podzielona na strefy:
– wypoczynkową z otwartym kominkiem, sofą, tv i wyjściem na taras
– jadalną z dużym stołem umieszczonym przy słonecznym wykuszu
– kuchenną z kompletem drewnianych mebli, wysokiej jakości sprzętem AGD firmy SMEG oraz praktyczną spiżarnią
Na tym poziomie znajduje się również gabinet oraz WC.
Na podłodze w kuchni kafle, w salonie parkiet bukowy, kominek zabezpieczony sprowadzonym na zamówienie kamieniem egzotycznym.
Poziom trzeci składa się z trzech pokoi: przestronnej i funkcjonalnej sypialni głównej z wyjściem na kameralny balkon od południa oraz dwóch mniejszych pokoi dziecięcych/gościnnych o ekspozycji wschodniej i południowej. Jeden z mniejszych pokoi został wyremontowany, dwa pozostałe wymagają odświeżenia. Łazienka główna (z oknem) wymaga remontu, co pozwoli nabywcy dostosować ją w pełni do własnych potrzeb.
Poziom czwarty to poddasze w stanie surowym przygotowane do aranżacji niewielkiego loftu.
Dzięki przemyślanemu rozmieszczeniu pomieszczeń i unikalnemu położeniu działki, domownicy mogą cieszyć się doskonałym doświetleniem domu i przyjemnymi widokami przy jednoczesnym poczuciu komfortu i kameralności.
Dom charakteryzuje się mnóstwem praktycznych rozwiązań, mających przełożenie na komfort użytkowania, a także niskie koszty utrzymania. Jest zabezpieczony przez wysokiej klasy drzwi antywłamaniowe, rolety, alarm, monitoring i videodomofon.
Ogrzewanie gazowe przy pomocy pieca dwufunkcyjnego De Dietrich z 2011 roku.
Jedyna taka nieruchomość na rynku.
Zapraszam na prezentację.
