ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Świetna lokalizacja w pasie nadmorskim Gdańska – blisko plaży, Parku Reagana oraz terenów rekreacyjnych
- Generalny remont w 2024 roku
- Funkcjonalny układ – niezależna kuchnia z oknem
- 4. piętro w 4-piętrowym budynku – brak sąsiadów nad głową zapewnia większą ciszę i prywatność
- Ogrzewanie miejskie
- Zabudowa wykonana na wymiar
- Piwnica 4 m² i rowerownia w budynku
- Możliwość parkowania na identyfikator dla mieszkańców
- Duży potencjał inwestycyjny – funkcjonalny układ i bardzo dobra komunikacja sprawiają, że nieruchomość może być atrakcyjna pod kątem wynajmu, w szczególności studentom
Charakterystyka mieszkania
Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o pow. 36 m², położone na 4. piętrze bloku z lat 70. Blok w bardzo dobrym stanie wizualno- technicznym, zadbana klatka schodowa.
Lokal składa się z dwóch niezależnych pokoi, osobnej, jasnej kuchni z oknem, łazienki oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 4 m² oraz balkon.
Mieszkanie przeszło generalny remont w 2024 roku, obejmujący m.in. wymianę instalacji hydraulicznej i elektrycznej. Lokal nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowy do wprowadzenia od zaraz.
Dużym atutem jest funkcjonalna zabudowa wykonana na wymiar. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD, który pozostaje w cenie mieszkania.
Wschodnia ekspozycja zapewnia naturalne światło od godzin porannych. Położenie na ostatnim piętrze gwarantuje natomiast większy komfort i prywatność, bez odgłosów sąsiadów z góry.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Gdańska – w pasie nadmorskim, w otoczeniu zieleni i z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą.
Lokalizacja zapewnia szybki dostęp zarówno do terenów rekreacyjnych, jak i codziennych udogodnień. Plaża znajduje się około 1,5 km od mieszkania, a Park Reagana około 1 km, co daje możliwość korzystania ze spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku w bezpośrednim sąsiedztwie.
Ogromnym atutem jest komunikacja miejska – przystanek autobusowy znajduje się około 50 m od budynku, a tramwajowy około 60 m. W odległości około 1 km znajduje się stacja Gdańsk Oliwa, zapewniająca dostęp do połączeń SKM oraz pociągów dalekobieżnych.
W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa: Biedronka i Zielony Rynek – około 50 m, Galeria Przymorze – około 450 m, a szkoła podstawowa i przedszkole – około 500 m.
To lokalizacja, która łączy bliskość morza, terenów zielonych i rekreacyjnych z wygodnym dostępem do komunikacji oraz miejskiej infrastruktury. Dzięki sprawnemu połączeniu z centrum i gdańskimi uczelniami mieszkanie może stanowić również atrakcyjną propozycję inwestycyjną pod wynajem, szczególnie dla studentów.
Zapraszam na prezentację!
Jagoda Wolff
oferta nr PH765301
