Nieszablonowe miejsce dla osób, które szukają czegoś więcej niż klasycznego domu.

Są nieruchomości, które kupuje się ze względu na metraż, a są też takie, które od pierwszej chwili mają swój własny klimat. Ta nieruchomość zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.

W spokojnym i zielonym Warzenku, w otoczeniu lasów i w pobliżu Jeziora Tuchomskiego, znajduje się kameralna nieruchomość składająca się z dwóch niezależnych budynków, położonych na zagospodarowanej działce o powierzchni 373 m².

To propozycja dla osób, które cenią prywatność, kontakt z naturą i możliwość korzystania z dwóch niezależnych przestrzeni — dla siebie, rodziny, gości, do pracy lub wypoczynku.

Dwa budynki – jedna prywatna przestrzeń

Największym atutem nieruchomości jest jej nietypowy układ.

Zamiast jednego dużego domu mamy tutaj dwa niezależne budynki, które mogą funkcjonować równolegle i dają dużą elastyczność w aranżacji.

Pierwszy z nich ma około 55 m² oraz antresolę, drugi około 30 m².

Dzięki temu nieruchomość może być interesującym rozwiązaniem zarówno dla pary czy rodziny, jak i dla osób, które potrzebują dodatkowej, niezależnej przestrzeni.

Może ona pełnić funkcję:

pokoju gościnnego,
niezależnej przestrzeni dla rodziny,
biura do pracy zdalnej,
pracowni,
miejsca wypoczynku,
lub dodatkowej przestrzeni mieszkalnej zgodnie z potrzebami właściciela.

To nie jest klasyczny dom jednorodzinny – i właśnie w tym tkwi charakter tej nieruchomości.

Budynek główny – ok. 55 m² + antresola

Pierwszy budynek został zaprojektowany jako komfortowa, kameralna przestrzeń do życia i wypoczynku.

W środku znajduje się jasna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami, które otwierają wnętrze na ogród i otaczającą zieleń.

Do dyspozycji mamy:

salon z kominkiem,
osobną kuchnię,
łazienkę z wanną,
antresolę,
oraz przestrzeń do wypoczynku.

Duże przeszklenia i naturalne otoczenie sprawiają, że wnętrze jest mocno związane z ogrodem.

Drugi budynek – ok. 30 m²

Drugi budynek tworzy niezależną strefę, którą można wykorzystać na wiele sposobów.

Znajduje się w nim:

część dzienna z aneksem,
strefa wypoczynku,
łazienka,
garderoba,
oraz kominek.

To świetne uzupełnienie głównego budynku — można zachować pełną niezależność obu przestrzeni albo wykorzystać drugą z nich jako zaplecze dla rodziny, gości czy pracy.

Komfort użytkowania przez cały rok

Oba budynki zostały wybudowane w 2020 roku w technologii szkieletowej i posiadają rozwiązania pozwalające na użytkowanie nieruchomości również poza sezonem letnim.

Zastosowano m.in.:

10 cm izolacji ścian,
20 cm izolacji podłogi,
25 cm piany PUR w dachu.

Ogrzewanie zapewniają maty grzewcze sterowane sterownikami Thermeco WiFi H11, z możliwością zdalnego sterowania za pomocą aplikacji Smart Home.

W każdym budynku znajduje się również niezależny kominek Ackerman C3G o mocy 6 kW.

Kominki nie posiadają rozprowadzenia ciepła do pozostałych pomieszczeń.

Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest przez elektryczne podgrzewacze Ariston Velis 80 l.

Ogród, prywatność i natura

373 m² to niewielka powierzchnia, ale została tutaj bardzo dobrze wykorzystana.

Cała przestrzeń pomiędzy budynkami została zagospodarowana w sposób, który daje poczucie prywatności i pozwala korzystać z ogrodu jako naturalnego przedłużenia wnętrza.

Znajdziemy tutaj m.in.:

zadbany trawnik,
liczne nasadzenia,
drzewa i krzewy,
kamienne rabaty,
ścieżki pomiędzy budynkami,
miejsce na ognisko,
przestrzeń do wypoczynku,
domek narzędziowy,
drewutnię,
automatyczne oświetlenie ogrodu.

To miejsce, w którym można rano wypić kawę w ogrodzie, wieczorem rozpalić ognisko, a jednocześnie mieć wszystkie najważniejsze udogodnienia na miejscu.

Jezioro Tuchomskie i okolica

Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość Jeziora Tuchomskiego.

Nieruchomość znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu Warzenka, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z możliwością sprawnego dojazdu w kierunku Trójmiasta.

Do jeziora można dojść przez fragment lasu należącego do Lasów Państwowych. Należy jednak zaznaczyć, że dojście jest dość strome. W pobliżu znajduje się również alternatywne zejście prowadzące w kierunku jeziora.

To ważna informacja dla osób, dla których dostęp do wody jest jednym z głównych powodów zainteresowania nieruchomością.

Media i wyposażenie

Do obu budynków doprowadzone są:

woda,
kanalizacja miejska,
prąd.

Przy granicy działki znajdują się również przyłącza gazu i światłowodu.

Nieruchomość jest monitorowana, a możliwość zdalnego sterowania ogrzewaniem pozwala kontrolować temperaturę również podczas nieobecności.

Dodatkowa przestrzeń parkingowa

Istotnym udogodnieniem jest również udział właściciela w sąsiednich nieruchomościach wykorzystywanych jako parking.

Dzięki temu kwestia parkowania nie ogranicza się wyłącznie do powierzchni 373 m² samej działki.

Ważna informacja

Nieruchomość obejmuje grunt orny oraz dwa budynki.

Ze względu na specyfikę nieruchomości nie jest to oferta kierowana do osoby poszukującej klasycznego domu jednorodzinnego na typowej działce budowlanej.

To propozycja dla kogoś, kto świadomie szuka nietypowej, kameralnej nieruchomości z dwoma niezależnymi budynkami, ogrodem i dostępem do walorów naturalnych okolicy.

Dla kogo jest to miejsce?

Dla osoby, która:

chce mieszkać blisko natury,
ceni prywatność,
nie potrzebuje dużego, tradycyjnego domu,
chce mieć dwie niezależne przestrzenie,
potrzebuje miejsca dla gości lub rodziny,
pracuje zdalnie,
szuka miejsca do odpoczynku poza miastem,
albo po prostu szuka nieruchomości, która nie wygląda i nie funkcjonuje jak typowy dom.
Warzenko | 2 niezależne budynki | ok. 85 m² łącznie + antresola | 373 m² działki | Jezioro Tuchomskie | ogród | 2 kominki | ogrzewanie zdalnie sterowane | media miejskie | monitoring | miejsce parkingowe

Cena: 489 000 zł

Zapraszam na prezentację — ta nieruchomość zdecydowanie najlepiej broni się na żywo.
Patryk Domeło 
Oferta PH147288