ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- funkcjonalny układ z wydzieloną częścią sprzedażową, magazynową i biurową,
- dwie kondygnacje zwiększające możliwości aranżacyjne,
- dźwig towarowy,
- doskonała lokalizacja,
- idealny pod handel, usługi, biura, siłownie, showroom lub działalność medyczną,
- duży potencjał inwestycyjny.
CHARAKTERYSTYKA:
Na sprzedaż przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 554 m², zlokalizowany przy ul. Marusarzówny na gdańskiej Morenie.
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, który pozwala na prowadzenie różnorodnej działalności gospodarczej. Główna kondygnacja obejmuje przestronną salę sprzedaży, pięć pomieszczeń magazynowych, pomieszczenie biurowe oraz zaplecze sanitarne z toaletą.
Dodatkową powierzchnię stanowi poziom piwnicy, na którym znajdują się dwa kolejne magazyny, szatnia, pomieszczenie socjalne oraz pomieszczenie gospodarcze. Taki układ zapewnia wygodne zaplecze logistyczne oraz komfort pracy dla pracowników.
Budynek wyposażony jest w dźwig towarowy, co znacząco ułatwia transport towarów oraz codzienne funkcjonowanie lokalu.
Lokal jest obecnie wynajmowany i istnieje możliwość przejęcia najemcy.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Piecki-Migowo (Morena), jednej z najbardziej rozwiniętych i najchętniej wybieranych części Gdańska zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i codziennego życia.
Ogromnym atutem lokalizacji jest doskonała komunikacja z całym Trójmiastem. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacja PKM Brętowo, umożliwiająca szybkie połączenie z Wrzeszczem, lotniskiem oraz centrum Gdańska. Kilka minut jazdy dzieli nieruchomość od Alei Armii Krajowej, Alei Żołnierzy Wyklętych oraz Obwodnicy Trójmiasta, co gwarantuje sprawny dojazd zarówno dla klientów, jak i dostawców.
Dodatkowym atutem jest bliskość dużych osiedli mieszkaniowych oraz dynamicznie rozwijających się inwestycji deweloperskich, które stale zwiększają liczbę mieszkańców i potencjalnych odbiorców usług. To lokalizacja doskonale sprawdzająca się dla działalności handlowej, medycznej, gastronomicznej, biurowej czy usługowej.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Numer oferty: PH905731
Marcin Pietkiewicz
