ATUTY:
- atrakcyjna lokalizacja na warszawskich Włochach,
- działka o powierzchni 2083 m²,
- budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni 839,30 m²,
- własny parking na terenie nieruchomości,
- bezpośrednie sąsiedztwo głównych arterii komunikacyjnych,
- szerokie możliwości inwestycyjne,
- teren objęty MPZP dopuszczającym usługi i zabudowę wielorodzinną.
CHARAKTERYSTYKA:
Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna obejmująca prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2083 m2 oraz własność budynku biurowo-mieszkalnego o powierzchni użytkowej 839,30 m2.
Budynek posiada trzy kondygnacje naziemne i jest częściowo podpiwniczony. Obiekt został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej i oferuje duży potencjał adaptacyjny pod działalność biurową, usługową, edukacyjną, medyczną lub mieszkaniową.
W budynku znajduje się jedna klatka schodowa, a główne wejścia usytuowane są od strony południowo-wschodniej i wschodniej. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na dostosowanie nieruchomości do różnorodnych potrzeb inwestycyjnych.
Działka jest ogrodzona, a jej część została utwardzona nawierzchnią betonową, co umożliwia wygodne parkowanie oraz organizację zaplecza dla prowadzonej działalności.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Włochy, w rejonie skrzyżowania al. Krakowskiej i ul. Hynka. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta:
- przystanki komunikacji miejskiej w odległości 100-250 m,
- stacja kolejowa Warszawa Rakowiec – ok. 950 m,
- Lotnisko Chopina – ok. 1 km,
- Aleje Jerozolimskie – ok. 2,3 km,
- stacja Warszawa Włochy – ok. 4 km,
- Południowa Obwodnica Warszawy – ok. 5,2 km,
- centrum Warszawy – ok. 6,4 km.
W bezpośrednim otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna, liczne punkty usługowe oraz infrastruktura miejska, co dodatkowo podnosi atrakcyjność inwestycji.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem G.5.U/MW, przeznaczonym pod:
– zabudowę usługową,
– zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy.
ZAPRASZAM DO KONTAKTU
Numer oferty: PH257405
Rafał Milan
