OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE !!

Dom wolnostojący z potencjałem inwestycyjnym – Szałkowo koło Iławy | 293 m² | Jeziorak

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w malowniczej miejscowości Szałkowo, zaledwie kilka minut od Jezioraka – najdłuższego jeziora w Polsce. Nieruchomość o powierzchni 293 m², usytuowana na dużej działce o powierzchni 2718 m², stanowi doskonałą propozycję zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości pod wynajem, pensjonat lub agroturystykę.

Dodatkowym atutem posesji jest murowany garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 40 m² oraz przestronny ogród zapewniający prywatność i miejsce do wypoczynku.

Najważniejsze informacje
Dom wolnostojący
Powierzchnia domu: 293 m²
Powierzchnia działki: 2718 m²
Rok budowy: 2006
Murowany garaż dwustanowiskowy ok. 40 m²
Ogrzewanie gazowe
Bliska odległość od jeziora Jeziorak
Idealny pod działalność turystyczną lub dla wielopokoleniowej rodziny
Rozkład pomieszczeń

Dom posiada dwie kondygnacje, a jego wnętrze zostało funkcjonalnie podzielone na cztery półpiętra, dzięki czemu może pełnić kilka niezależnych funkcji.

1. Część mieszkalna
Główna część domu znajduje się w bardzo dobrym stanie wizualnym i technicznym. Składa się z:
– przestronnego salonu,
– dwóch sypialni,
– łazienki,
– dużej kuchni zlokalizowanej na niższym półpiętrze.
To komfortowa przestrzeń do codziennego życia dla właścicieli.

2. Niezależne mieszkanie
Z boku budynku znajduje się oddzielne wejście prowadzące do samodzielnego mieszkania, które obejmuje:
– dwa pokoje,
– kuchnię,
– łazienkę,
– osobne WC.
Idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej, gości lub pod wynajem.

3. Część gościnna
Nieruchomość oferuje również:
6 pokoi gościnnych,
każdy pokój posiada własną łazienkę,
dużą wspólną kuchnię,
użytkowy strych.
Układ ten doskonale sprawdzi się jako pensjonat, kwatery pracownicze lub obiekt agroturystyczny.

4. Piwnica
Przestronna piwnica zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania oraz zaplecze gospodarcze.
Standard wykończenia

Dom został wybudowany w technologii murowanej w 2006 roku. Charakteryzuje się solidną konstrukcją, skośnym dachem oraz estetycznie wykończoną elewacją.

Nieruchomość wyposażona jest w:
– okna PCV,
– pełne uzbrojenie w media,
– ogrzewanie gazowe.

Część mieszkalna jest gotowa do zamieszkania, natomiast część pomieszczeń wymaga odświeżenia lub remontu według własnych potrzeb i aranżacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz do własnej wizji.

Koszty utrzymania:
sezon zimowy – około 2 000 zł/miesiąc
sezon letni – około 800 zł/miesiąc

Działka:
Duża działka o powierzchni 2718 m² zapewnia wiele możliwości zagospodarowania. Na posesji znajduje się wydzielona część ogrodowa, idealna do wypoczynku, organizacji spotkań rodzinnych czy stworzenia atrakcyjnej przestrzeni rekreacyjnej dla gości.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w spokojnej i malowniczej miejscowości Szałkowo, tuż obok Iława, jednego z najatrakcyjniejszych turystycznie regionów Warmii i Mazur.
Bliskość Jeziorak, najdłuższego jeziora w Polsce, sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla miłośników żeglarstwa, sportów wodnych, wędkarstwa oraz aktywnego wypoczynku. Okolicę otaczają lasy, liczne trasy rowerowe i tereny spacerowe, oferujące ciszę, kontakt z naturą i wyjątkowy klimat przez cały rok.
Jednocześnie dojazd do Iławy zajmuje zaledwie kilka minut, co zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – sklepów, szkół, restauracji, punktów usługowych oraz dworca kolejowego.
To nieruchomość z ogromnym potencjałem, łącząca funkcję komfortowego domu rodzinnego z możliwością prowadzenia dochodowej działalności turystycznej lub wynajmu. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń oraz atrakcyjnej lokalizacji nad Jeziorakiem stanowi wyjątkową ofertę zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!
Przemysław Jabłoński
Nr. oferty PH376463