ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- ogromna działka (prawie 3 000 m2!)
- 25 minut samochodem do centrum Gdańska
- cisza i spokój
- 2 ogromne garaże
- bardzo dobry stan techniczny
- bezpośrednie sąsiedztwo kanału śledziowego
- możliwość wydzielenia dwóch mieszkań
CHARAKTERYSTYKA:
Na sprzedaż wolnostojący, niemiecki dom z cegły, z 1939 r. w miejscowości Trzcinisko, które znajduje się niedaleko Sobieszewa oraz Zalewu Śledziowego.
Powierzchnia całkowita domu to 300 m2. Na piętrze poza dwoma wyremontowanymi pomieszczeniami znajduje się poddasze do własnej aranżacji.
Parter o powierzchni 150 m2 tworzą:
– przestronny salon z kuchnią,
– trzy sypialnie,
– pomieszczenie gospodarcze z przyłączem wody,
– łazienka.
W 2005 roku zostały wymienione okna na PCV, część parapetów została odrestaurowana, część wymieniona na PCV.
W 2002 roku dach przeszedł generalny remont. Zostały wymienione krokwie, przełożona cała dachówka (ceramiczna), a ubytki zostały uzupełnione.
W całym domu została wymieniona instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna.
Nowa stolarka drzwiowa.
Dom jest ogrzewany piecem na węgiel i drewno. Rozprowadzenie ciepła poprzez instalacje centralnego ogrzewania. Woda ogrzewana również z pieca natomiast alternatywnie jest jeszcze zastosowany bojler elektryczny.
Piwnica znajduje się pod 2/3 powierzchni domu.
Szambo na działce o pojemności 6 tysięcy litrów.
Ogromnymi atutami są 2 garaże, w tym jeden o powierzchni 60 m2, oraz możliwość dokupienia dodatkowych 11 arów działki.
Idealna nieruchomość dla ludzi ceniących sobie ciszę i spokój, historyczną architekturę lub mających pomysł na działalność, np. agroturystykę.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Trzcinisko, w gminie Cedry Wielkie, w spokojnym otoczeniu charakterystycznym dla Żuław Gdańskich. Okolica oferuje ciszę, dużo przestrzeni oraz bliskość terenów nadwodnych i rekreacyjnych.
W miejscowości znajduje się przystanek autobusowy z połączeniem w kierunku Gdańska i Cedrów Wielkich. W pobliskich miejscowościach dostępne są sklepy, szkoły oraz podstawowe punkty usługowe.
Dużym atutem jest bliskość Martwej Wisły i Wyspy Sobieszewskiej, a także dogodny dojazd do Gdańska. To idealna lokalizacja dla osób szukających spokojnego miejsca blisko natury, bez całkowitej rezygnacji z dostępu do miasta.
Orientacyjne odległości:
- przystanek autobusowy – w obrębie miejscowości,
- sklepy spożywcze – w pobliskich Cedrach Małych i Cedrach Wielkich,
- Cedry Wielkie – około 10-15 minut samochodem,
- Wyspa Sobieszewska – w bezpośrednim sąsiedztwie geograficznym, po drugiej stronie Martwej Wisły,
- centrum Gdańska – około 30-35 km, w zależności od wybranej trasy,
- plaże Wyspy Sobieszewskiej – dogodny dojazd samochodem.
Zapraszam na prezentacje!
Marcin Pietkiewicz
nr oferty: PH880571
