NOWOŚĆ! OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI PEPPER HOUSE!
Na sprzedaż działka o powierzchni 1004 m², położona w malowniczej miejscowości Smolno, w okolicach Pucka.
Nieruchomość jest zabudowana istniejącymi fundamentami, co może stanowić doskonałą bazę do realizacji własnego projektu domu lub kontynuacji dla domu dla którego zostało udzielone pozwolenie na budowę.
To idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie ceniących sobie dogodny dostęp do pobliskich miast i pełnej infrastruktury.
Działka daje możliwość stworzenia wymarzonego domu w otoczeniu spokojnej, nadmorskiej okolicy – zarówno jako miejsce do zamieszkania na stałe, jak i inwestycja na przyszłość.
Działka posiada pozwolenie na budowę. Dla działki został wykonany projekt indywidualny u architekta, który zakłada budowę domu dwulokalowego w zabudowie bliźniaczej.
Powstały na tą chwilę jedynie fundamenty.
W skład każdego lokalu wchodzi:
PARTER (76,64m²)
- wiatrołap – 4m²
- kotłownia – 5,48m²
- łazienka – 3,84m²
- hol – 7,84m²
- kuchnia – 6,86m²
- pokój dzienny – 28,23m²
- garaż – 20,39m²
PODDASZE (66,5m²)
- klatka schodowa -5,8m²
- hol – 5,24m²
- pokój nr 1 – 11,67m²
- pokój nr 2- 11,67m²
- łazienka – 5,41m²
- pokój nr 3 – 13,3m²
- pokój nr 4 – 13,41m²
Łącznie: 143,14m² na jedna połówke
POZWOLENIE NA BUDOWĘ:
- Prawomocna decyzja o pozwoleniu na budowę wydana przez Starostę Puckiego dnia 19.10.2022 r.
- Pozwolenie obejmuje realizację 3 budynków mieszkalnych
– 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych – budynki A i B,
– 1 budynku mieszkalnego jednorodzinnego – budynek C. - Inwestycja obejmuje również urządzenia i instalacje niezbędne do funkcjonowania budynków oraz place pod śmietniki,
- Inwestycja zlokalizowana jest na działce nr 60 w Smolnie, gm. Puck.
- Działka posiada dostęp do drogi publicznej.
- Projekt obejmuje zagospodarowanie terenu oraz projekty architektoniczno-budowlane wszystkich 3 budynków.
- Przewidziano wykonanie przyłączy wodociągowych i kanalizacji sanitarnej.
- Dla inwestycji przewidziano zasilanie energią elektryczną, w tym instalację fotowoltaiczną.
- Wydane pozwolenie zostało poprzedzone wymaganymi uzgodnieniami i decyzjami administracyjnymi, w tym dotyczącymi wyłączenia gruntów z produkcji rolnej.
- Dokumentacja projektowa została zatwierdzona w decyzji o pozwoleniu na budowę, zgodnie z procedurą przewidzianą w Prawie budowlanym.
Media:
Działka jest wyposażona w skrzynkę elektryczną. Na terenie nieruchomości nie ma przyłącza gazowego. Przewidziano zastosowanie pomp ciepła. Na działce znajdują się studzienki oraz wodomierze. Przyłącza prądu, wody i kanalizacji należy doprowadzić do planowanej zabudowy z istniejących punktów przyłączeniowych. Odprowadzenie ścieków przewidziano do szamba.
Lokalizacja i udogodnienia:
Bliskość morza i przyrody: Zaledwie kilka minut dzieli miejscowość od urokliwych plaż nad Zatoką Pucką (ok. 4-5 km) oraz rezerwatu Beka.
Aktywny wypoczynek: Świetna baza dla fanów sportów wodnych, żeglarstwa i rowerowych wycieczek (m.in. trasa na Półwysep Helski).
Wszystko pod ręką: W okolicy i pobliskim Pucku znajdują się sklepy, szkoły, placówki medyczne oraz punkty usługowe zapewniające wygodę na co dzień.
Cisza i świetna komunikacja: Kameralna, spokojna okolica z dala od zgiełku kurortów, a zarazem z łatwym dojazdem do Trójmiasta.
Zapraszam do kontaktu!
Michał Grześkowiak
oferta nr PH858995
