ATUTY DOMU:
- przestronny, słoneczny i nowoczesny dom,
- spokój i cisza,
- piękny ogród,
- piękny widok,
- użytkowe poddasze do wykończenia według własnych potrzeb,
- dwie łazienki – jedna z wanną, druga z prysznicem,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- duży garaż na dwa samochody,
- w garażu dodatkowo znajduje się WC, kuchnia letnia oraz antresola z miejscem do spania, z ogrzewaniem podłogowym,
- przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- duża, regularna działka,
- ziemianka i staw,
- stacja PKM,
- planowana budowa drogi oraz ścieżki rowerowej w okolicy,
- przyjemne, przyjazne sąsiedztwo.
CHARAKTERYSTYKA:
Dom parterowy, niepodpiwniczony o powierzchni całkowitej 164,61m2.
I. Parter o powierzchni użytkowej 115,70 składa się z:
– przestronnego wiatrołapu z szafą w zabudowie,
– słonecznego salonu o pow. 33,09 m2 wraz z holem o pow. 7,46m2,
– funkcjonalnej, dużej kuchni o pow. 12,71m2,
– sypialni nr 1,
– sypialnie nr 2 – pierwotnie 2 niezależne sypialnie – pomieszczenia zostały połączone,
– 2 łazienki – jedna wyposażona w wannę, druga w prysznic,
– kotłownia.
II. Użytkowe poddasze do własnej aranżacji – około 100m2, które daje możliwość stworzenia kolejnych sypialni, gabinetu, strefy rekreacyjnej lub niezależnego mieszkania – wszystko według własnej wizji.
Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym, który odpowiada za ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
Na posesji znajduje się również garaż dwustanowiskowy, wyposażony w dodatkowe WC, kuchnię letnią oraz antresolę z miejscem do spania, co znacząco zwiększa funkcjonalność całej nieruchomości oraz ziemianka i staw.
Uzbrojenie działki:
- Zaopatrzenie w wodę – przyłączem wodociaągowym.
- Odprowadzenie ścieków – do przydomowej oczyszczalni na ścieki.
- Odprowadzenie wód opadowych – do zbiornika na wody deszczowe.
LOKALIZACJA:
Dom położony jest przy ul. Muzykantów w Otominie – miejscowości cenionej za kameralny charakter, liczne tereny zielone oraz dogodny dojazd do Gdańska. To lokalizacja, która łączy spokój życia z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób dojeżdżających do pracy w Trójmieście.
W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie najważniejsze punkty ułatwiające codzienne funkcjonowanie:
• Osiedlowy sklep spożywczy – ok. 8 minut spacerem,
• Lidl i Biedronka (Żukowo) – ok. 8 minut samochodem,
• Dom Medyczny „Żukowo” – ok. 7 minut samochodem,
• Szkoła Podstawowa w Glinczu – dogodny dojazd autobusem linii nr 4,
• Szkoła Podstawowa w Przyjaźni – ok. 7 minut samochodem,
• Szkoły podstawowe i zawodowe w Żukowie – dojazd autobusem linii nr 4,
• Stacja PKM – ok. 13 minut spacerem (połączenia m.in. z Gdańskiem Wrzeszczem, Somoninem i Kartuzami),
• Centrum Gdańska – ok. 30 minut samochodem.
Dodatkowym atutem są planowane inwestycje drogowe, obejmujące ścieżki rowerowej, które jeszcze bardziej zwiększą komfort komunikacji i atrakcyjność tej lokalizacji.
To nieruchomość, która łączy gotową do zamieszkania przestrzeń z dużym potencjałem rozbudowy i indywidualnej aranżacji, stanowiąc doskonałą propozycję zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących domu z możliwością dostosowania go do własnych potrzeb.
Zapraszam na prezentację!
Jagoda Wolff
oferta nr PH137948
