ATUTY:
– wysoka jakość wykonania i wykończenia
– funkcjonalny układ z możliwością aranżacji nawet 5 pokoi
– nowoczesna bryła budynku
– energooszczędne rozwiązania
– ogrzewanie podłogowe + pompa ciepła
– bardzo niskie koszty utrzymania (ok. 500 zł/mies. dla wykończonego segmentu)
– akustyczne wyciszenie między lokalami
– aż 4 miejsca parkingowe naziemne
– bliskość obwodnicy metropolitalnej
– spokojna okolica, 2 minuty do lasu
CHARAKTERYSTYKA:
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej – dostępne dwa segmenty:
– jeden wykończony i gotowy do zamieszkania
– drugi w stanie surowym / deweloperskim – do własnej aranżacji
Powierzchnia użytkowa: 109 m²
Powierzchnia całkowita: 163 m²
Działka: 1136 m² (duża, zielona przestrzeń)
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia – oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dużą elastyczność aranżacyjną.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter (65,82 m²):
– wiatrołap 3,42 m²
– garderoba 2,08 m²
– korytarz + schody 10,80 m²
– łazienka 3,39 m²
– przestronny salon z kuchnią/aneksem (ok. 34 m² lub układ z oddzielną kuchnią i spiżarnią – w zależności od segmentu)
– dodatkowy pokój (np. biuro lub sypialnia) 10,92 m²
– możliwość wydzielenia spiżarni lub schowka pod schodami
Piętro (43,18 m²) – segment wykończony:
– hall 3,76 m²,
– pokój 14 m²,
– pralnia 5m2
– toaleta 5,34 m²,
– łazienka 10 m²
– pokój 16m2 m²,
Piętro 43,18 m2 – segment w stanie deweloperskim
– hall 3,76 m²,
– pokój 10,12 m²,
– garderoba 3,06 m²,
– łazienka 5,34 m²,
– pokój 9,78 m²,
– pokój 11,12 m².
INFORMACJE DODATKOWE:
– płyta fundamentowa
– drzwi antywłamaniowe
– ogrzewanie podłogowe w całym domu
– pompa ciepła
– strych do przechowywania
– brama wjazdowa na pilota
Segment wykończony wyróżnia się bardzo niskimi kosztami eksploatacji oraz gotowością do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.
LOKALIZACJA:
Lniska to idealna lokalizacja dla osób, które chcą połączyć komfort życia blisko natury z wygodnym dostępem do miasta. Kameralna i spokojna okolica zapewnia odpoczynek od miejskiego zgiełku, jednocześnie gwarantując szybki dojazd do Gdańska oraz całego Trójmiasta.
Nieruchomość znajduje się zaledwie:
– 15 km od Gdańska,
– 3 km od Żukowa,
– około 10 minut jazdy samochodem od Obwodnicy Trójmiasta.
W pobliżu dostępne jest pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły, sklepy oraz punkty codziennej infrastruktury. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych i lasów, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi oraz codziennemu kontaktowi z naturą. To miejsce stworzone dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i komfort życia poza miastem, bez rezygnowania z jego udogodnień.
Zapraszam na prezentację!
Piotr Rudnicki
oferta nr PH856384
