Na sprzedaż kompleks trzech działek nr 151/15, 409 oraz 410 o łącznej powierzchni 23 536 m² (2,3536 ha), położonych w Lisewcu przy ul. Żuławskiej, w gminie Kolbudy.
Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części miejscowości, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Kolbud, Pruszcza Gdańskiego i Gdańska, a jednocześnie oferuje spokojne otoczenie z dużym potencjałem rozwojowym.
Istotnym atutem jest wydana dla działki sąsiedniej decyzja o warunkach zabudowy dla dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych, co potwierdza rozwój funkcji mieszkaniowej w tej części Lisewca.
Dodatkowo teren został ujęty w projekcie Planu Ogólnego Gminy Kolbudy jako **strefa 205SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną**, dopuszczająca funkcje mieszkaniowe oraz usługowe. Projektowane parametry przewidują między innymi:
• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• usługi nieuciążliwe,
• maksymalną wysokość zabudowy do 9,5 m,
• maksymalną intensywność zabudowy 0,4,
• maksymalną powierzchnię zabudowy 15%,
• minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej.
Najważniejsze atuty:
• łączna powierzchnia 23 536 m²,
• atrakcyjna lokalizacja przy ul. Żuławskiej,
• sąsiedztwo istniejącej zabudowy mieszkaniowej,
• wydane warunki zabudowy dla działki sąsiedniej,
• projektowana funkcja mieszkaniowo-usługowa,
• rozwijająca się część gminy Kolbudy,
• dogodny dojazd do Trójmiasta.
Dzięki skali nieruchomości oraz planowanemu przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowemu teren stanowi interesującą propozycję dla deweloperów, inwestorów oraz osób poszukujących gruntu o znacznym potencjale wzrostu wartości.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.
numer oferty PH742644, opiekun Katarzyna Lorek
