Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 161 m2 (146 m2 powierzchni użytkowej), położony w spokojnej części Gdańska – Kokoszki. Idealna propozycja dla rodzin szukających przestrzeni, komfortu oraz bliskości natury.
ATUTY
- duża, słoneczna działka ok. 480 m² z tarasem od strony południowej
- 6 funkcjonalnych pokoi, w tym gabinet na parterze i 4 sypialnie na piętrze
- garaż w bryle budynku + podjazd z kostki brukowej
- ogrzewanie podłogowe w całym domu + piec gazowy
- wysoki strych ok. 30 m² do przechowywania
- spokojna okolica z luźną zabudową jednorodzinną
- utwardzona, oświetlona droga dojazdowa
- widoki na tereny zielone i lasy
- zakup na fakturę – brak podatku PCC
- termin odbioru III/IV kwartał 2026
NIERUCHOMOŚĆ
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej (gazobeton, dachówka betonowa), z dbałością o trwałość i komfort użytkowania. Budynek w stanie deweloperskim – wykonane instalacje, tynki, ogrzewanie podłogowe, trzyszybowe okna PCV oraz przygotowanie pod system alarmowy i klimatyzację.
Funkcjonalny układ obejmuje przestronną strefę dzienną na parterze z wyjściem na taras i ogród oraz wyraźnie wydzieloną część prywatną na piętrze. Dodatkowym atutem są dwie łazienki (z możliwością aranżacji zarówno wanny, jak i prysznica) oraz praktyczne pomieszczenia jak spiżarnia, garderoba czy pralnia.
Dom posadowiony jest na płaskiej, ogrodzonej działce z wykonanym podjazdem i opaską z kostki brukowej.
Układ pomieszczeń:
Parter:
– wiatrołap – 2,98 m²
– garaż – 17,86 m²
– salon – 24,67 m²
– kuchnia – 6,90 m²
– spiżarnia – ok. 2,00 m²
– łazienka – 3,51 m²
– pokój/gabinet – 9,05 m²
Piętro:
– sypialnia – 11,18 m²
– sypialnia – 12,98 m²
– sypialnia – 11,30 m²
– sypialnia – 12,61 m²
– garderoba – 2,72 m²
– pralnia – 4,64 m²
– łazienka – 7,35 m²
Poddasze:
strych (nieużytkowy) – ok. 30 m²
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Kokoszki w Gdańsk – dynamicznie rozwijającej się części miasta, która łączy kameralny charakter z dobrą dostępnością komunikacyjną. Okolica charakteryzuje się niską, jednorodzinną zabudową oraz dużą ilością terenów zielonych, co zapewnia ciszę i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lasy oraz tereny należące do Trójmiejski Park Krajobrazowy, które sprzyjają spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. To doskonałe miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, a jednocześnie potrzebujących sprawnego dojazdu do centrum miasta.
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, w tym obwodnicy Trójmiasta, co umożliwia szybkie połączenie zarówno z centrum Gdańska, jak i pozostałymi częściami aglomeracji. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla rodzin.
Zapraszam na prezentację!
Grzegorz Banaszak
PH306305
