NOWA OFERTA W PEPPER HOUSE!

Na sprzedaż działka usługowa nr 334/2 położona w województwie pomorskim, powiat pucki, obręb Dębogórze.

1. Lokalizacja

Działka znajduje się w Dębogórzu-Wybudowanie na pograniczu miejscowości Gdyni oraz Rumii, przy ulicy Rzecznej. W okolicy głównie występują tereny przemysłowe oraz usługowe. Dębogórze Wybudowanie, to południowa część wsi w gminie Kosakowo, w powiecie puckim, teren w głównej mierze przeznaczony pod produkcję i usługi. Lokalizacja z dobrą komunikacją z gdyńskim portem, Trójmiastem i okolicznymi miejscowościami.

2. Parametry działki
numer ewidencyjny: 334/2
powierzchnia: 3600 m²
kształt: regularny
dojazd; droga utwardzona
Działka uzbrojona w prąd i wodę. 

3. Przeznaczenie

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod:

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TERENÓW położonych we wsi DĘBOGÓRZE WYBUDOWANIE gm. Kosakowo, na obszarze wokół oczyszczalni ścieków.
1. NUMER TERENU 17
2. POWIERZCHNIA 0,91 ha
3. PRZEZNACZENIE TERENU – UPS
3.1 Funkcja podstawowa: USŁUGI, PRZEMYSŁ, SKŁADY.
3.2 Funkcje uzupełniające – dopuszcza się mieszkania związane z prowadzoną działalnością gospodarczą
3.3 Funkcje wyłączone z zakresu funkcji dozwolonych – nie ustala się.
4. WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
4.1 Procent pokrycia powierzchni działki zabudową -do 40%.
4.2 Procent powierzchni biologicznie czynnej* – minimum 35% powierzchni działki.
4.3 Wymagania parkingowe: miejsca parkingowe w obrębie własnej działki – 1 mp/1 mieszkanie, 3 mp/100,0 m² usług, 1 mp/4 zatrudnionych.
Uwaga: w obrębie działek nawierzchnie parkingów i dojazdów należy wykonać z materiałów przepuszczalnych oraz na teren parkingów wprowadzić zieleń.
4.4 Zasady podziału terenu -minimalna powierzchnia działki – 2500 m²
4.5 Wskaźnik intensywności zabudowy – nie ustala się.
4.6 Zasady kształtowania terenów zielonych – zieleń ozdobną lokalizować w pobliżu terenów komunikacji. Nasadzenia – zgodnie z siedliskiem i gatunkami roślinności rodzimej. Zieleń projektować w zwartych zespołach – w tym minimum 20% zieleni wysokiej.
5. WARUNKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY
5.1 Dopuszczalna wysokość zabudowy* – do 12,0 m mierząc od naturalnej warstwicy terenu do kalenicy dachu lub górnej krawędzi gzymsu.
5.2 Poziom posadowienia parteru – do 100 cm n.p.t.
5.3 Linie zabudowy*
– nieprzekraczalne – 6,0 m od linii rozgraniczającej ulicy.
– obowiązujące – nie ustala się.
5.4 Rodzaj dachu – dowolny.
5.5 Ogrodzenia – ażurowe o wysokości do 1,5 m.
5.6 Inne wymagania – architektura o wybitnych walorach architektonicznych
6. ZASADY OBSŁUGI INFRASTRUKTURĄ
6.1 Ulice – dojazd ulicą 015KD.
Decyzja o pozwoleniu na budowę może być wydana po wykonaniu ulic umożliwiających dojazd. Na czas budowy dopuszcza się wykonanie podłoża.
6.2 Zaopatrzenie w wodę – z projektowanej sieci wodociągowej.
6.3 Odprowadzenie ścieków sanitarnych – do projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej.
6.4 Odprowadzenie ścieków deszczowych – na tereny zieleni w granicach własnej działki, z nawierzchni utwardzonych do projektowanej kanalizacji deszczowej. Przed odprowadzeniem do odbiornika ścieki deszczowe wymagają oczyszczenia w stopniu przewidzianym w przepisach szczegółowych.
6.5 Zaopatrzenie w gaz ziemny – z projektowanej sieci gazowej. Rozwiązanie wariantowe – gaz płynny.
6.6 Zaopatrzenie w ciepło – z indywidualnych niskoemisyjnych źródeł ciepła.
6.7 Telekomunikacja – do projektowanej sieci telekomunikacyjnej.
6.8 Zaopatrzenie w elektryczność – do projektowanej sieci elektroenergetycznej
6.9 Usuwanie odpadów: komunalne – systematycznie wywożone na grupowe zorganizowane wysypisko odpadów. Pozostałe odpady powstające u wytwórców unieszkodliwiane i usuwane we własnym zakresie zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Realizacja inwestycji warunkowana jest wykonaniem uzbrojenia terenu w zakresie sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i elektroenergetycznej oraz ulic dojazdowych.
7. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA
7.1 Zakaz lokalizowania inwestycji:
a) mogących znacznie pogorszyć stan środowiska,
b) stwarzających zagrożenie dla życia i zdrowia ludzi,
c) zagrażających wodom podziemnym.
7.2 Zakaz lokalizacji przemysłu wodochłonnego.
7.3 Zakaz składowania materiałów sypkich na otwartej przestrzeni
7.4 Uciążliwość projektowanych obiektów musi zamykać się w granicach poszczególnych działek.
7.5 Wymagane badania gruntu i dostosowania sposobu fundamentowania do cech terenu
8. WARUNKI KONSERWATORSKIE – nie ustala się.
9. INNE ZAPISY
9.1 Inne zapisy stanowiące
a) wzdłuż potoku Konitop Leniwy należy zaprojektować zieleń oraz drogę eksploatacyjną – łącznie o szerokości minimum – 5,0 m
b) zakaz stosowania zbiorników bezodpływowych.
9.2 Informacje o obiektach i terenach chronionych na podstawie przepisów szczególnych:
– Główny Zbiornik Wód Podziemnych 110. Zakres ograniczeń wg dokumentacji hydrogeologicznej zatwierdzonej dec. MOŚZN i L w dniu 16.09.96 r. i aneksu nr 2 do w/w dokumentacji zatwierdzonej dec. Ministra Środowiska w dniu 08.06.2000 r.

Zapraszam!
Michał Łopuszyński 
Pepper House