NOWA HOT OFERTA W PEPPERHOUSE!
ATUTY:
- działka objęta MPZP,
- przeznaczenie 1.MNU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z możliwością prowadzenia usług nieuciążliwych do 200 m2,
- spokojne, kameralne otoczenie z przewagą zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych,
- narożne położenie zapewniające większą prywatność oraz szerokie możliwości zagospodarowania,
- regularny teren z dogodnym dojazdem i dostępem do drogi,
- szybki dojazd do Gdańska, Żukowa i Obwodnicy Trójmiasta,
- bliskość terenów rekreacyjnych, lasów oraz rozwijającej się infrastruktury,
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
powierzchnia terenów:
a) teren 1.MNU – 1,86 ha,
b) teren 2.MNU – 3,21 ha,
c) teren 3.MNU – 0,66 ha,
d) teren 4.MNU – 0,67 ha,
e) teren 5.MNU – 6,81 ha,
f) teren 6.MNU – 4,93 ha,
g) teren 7.MNU – 2,24 ha;
3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy – według rysunku planu,
b) wielkość powierzchni zabudowy – maksymalnie 35%,
c) maksymalna intensywność zabudowy -0,7,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej -40%,
e) wysokość zabudowy – do 10 m,
f) kształt dachu – dachy strome dwuspadowe,
g) kąt nachylenia połaci dachowych: 30°-45°,
h) obowiązują ustalenia zawarte w § 8;
4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: obowiązują ustalenia zawarte w § 9;
5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występują
obiekty lub tereny podlegające ochronie;
6) zasady podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej – 800 m²,
b) obowiązują ustalenia zawarte w § 13;
7) tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów: obowiązują ustalenia zawarte
w § 12;
8) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: obowiązują ustalenia określone w § 15;
9) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) dojazd do terenów:
– 1.MNU – od drogi lokalnej 1.KDL, od dróg wewnętrznych 1.KDW i 4.KDW,
– 2.MNU – od drogi lokalnej 1.KDL, od dróg wewnętrznych 3.KDW i 4.KDW,
– 3.MNU – od dróg wewnętrznych 1.KDW, 2.KDW i 4.KDW,
– 4.MNU – od dróg wewnętrznych 2.KDW, 3.KDW i 4.KDW,
– 5.MNU – od drogi lokalnej 1.KDL, od dróg wewnętrznych 3.KDW i 5.KDW,
– 6.MNU – od dróg wewnętrznych 6.KDW i 8.KDW,
– 7.MNU – od drogi wewnętrznej 8.KDW,
b) wymagania parkingowe:
– minimum 1 miejsce na 1 mieszkanie,
– minimum 2 miejsca dla funkcji usług, w tym 1 dla pojazdów z kartą parkingową,
– za miejsca parkingowe uznaje się miejsca w garażach i na podjazdach;
10) stawka procentowa – 30%.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Barniewice, w otoczeniu zielonych terenów, lasów i kameralnej zabudowy jednorodzinnej. To miejsce idealne dla osób, które cenią ciszę, prywatność oraz bliskość natury, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do Trójmiasta.
Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Gdańska, Żukowa oraz Banina, dzięki czemu codzienne dojazdy do pracy czy szkoły są wygodne i sprawne.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, a rozwijająca się infrastruktura gminy Żukowo sprawia, że jest to coraz chętniej wybierane miejsce do zamieszkania. W pobliżu znajduje się również stacja PKM Borkowo, zapewniająca szybkie połączenie z Gdańskiem i całym Trójmiastem.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów rekreacyjnych, ścieżek spacerowych i rowerowych oraz rezerwatu Jar Rzeki Raduni, który stanowi jedną z największych atrakcji przyrodniczych regionu.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Numer oferty: PH369998
Marcin Pietkiewicz
