Umowy najmu są niezwykle popularne na rynku nieruchomości. Co ciekawe jednak, niezależnie od tego, czy mamy do czynienia z najmem prywatnym mieszkania, czy też z najmem komercyjnym powierzchni, stosunkowo często spotyka się błędy w konstrukcji tychże umów. Jednym z obszarów, na których one występują, są terminy wypowiedzenia umowy najmu. W niniejszym artykule opiszemy ustawowe regulacje…

Zastanawiasz się, czy możesz sprzedać lokal, w czasie trwania umowy najmu? A może będąc najemcą obawiasz się o konsekwencje takiej transakcji dla siebie? Czy też szukasz informacji na temat tego, w jaki sposób możesz zabezpieczyć się na taką ewentualność? Odpowiedzi na te oraz inne pytania znajdziesz w naszym artykule. Na wstępie wyjaśnić należy, że właściciel…

Zastanawiasz się, czy w domu jednorodzinnym można wyodrębnić samodzielne mieszkanie? A może chcesz podzielić większy lokal na kilka mniejszych? Jak tego dokonać, dowiesz się z naszego materiału. Podział nieruchomości budynkowej, bądź lokalowej można podzielić na dwie zasadnicze fazy. Pierwszą, która odnosi się do faktycznej przebudowy mającej na celu wyodrębnienie oraz stworzenie odrębności poszczególnych lokali. Drugiej…

Niekiedy pobierając wyrys z mapy ewidencyjnej może okazać się, że zaznaczone na nim granice działki nie odpowiadają granicom oznaczonym w geoportalu lub faktycznemu przebiegowi granicy danej działki. O tym jak postępować w takim przypadku, dowiesz się z naszego artykułu. Wszelkie informacje na temat nieruchomości gromadzone są w operatach ewidencyjnych. Trafiają tam dane z sądów wieczystoksięgowych,…

W dniu 19 września 2020 roku weszła w życie istotna nowelizacja ustawy Prawo budowlane. Obejmuje ona tak istotne elementy, jak chociażby: nowy kształt projektu budowlanego, który składać się będzie z trzech zasadniczych części, zmiany liczby dokumentów na etapie składania wniosku o pozwolenie na budowę, zmian w zakresie uzyskiwania odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych, przesądzenia przez ustawodawcę,…

Kupujesz nieruchomość i zastanawiasz się, czy możesz odliczyć VAT naliczony przez dewelopera? Zastanawiasz się, czy prawidłowa jest sprzedaż apartamentów z 23% stawką VAT? A może chciałbyś rozliczyć podatek od innych towarów i usług związanych z zakupem i wykończeniem nieruchomości? Artykuł ten zainteresuje przede wszystkim osoby prowadzące działalność gospodarczą, które nabywają nieruchomości na cele z nią…

Zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami funkcjonuje na rynku już ponad 20 lat. I chociaż mogłoby się wydawać, że umowy pośrednictwa nie budzą już większych wątpliwości, to pewne rzeczy nadal są sporne. Jedną z nich jest sam charakter umowy pośrednictwa. W tym miejscu wyjaśnić należy, że wyróżnia się trzy główne typy umów: umowy starannego działania, w…

Zawierając umowę najmu na czas określony strony zakładają pewną stabilność ich relacji. Dotyczy to najczęściej pewności źródła przychodu na przestrzeni danego okresu czasu oraz wysokości czynszu najmu. Czy oznacza to, że w przypadku umów terminowych nie jest możliwe dokonywanie zmian stawek czynszu? Jest wręcz odwrotnie, ustawodawca przewidział bowiem ustawowe mechanizmy korekty wynagrodzenia wynajmującego. Co ważne,…

Zastanawiasz się, czy kupno nieruchomości w ramach prowadzonej przez ciebie działalności gospodarczej jest opłacalne? Sprawdź to i przeczytaj nasz artykuł. W przypadku zakupu nieruchomości we ww. sposób musisz rozważyć o wiele więcej kwestii, aniżeli dokonanie zakupu jako konsument, tj. osoba nie prowadząca działalności gospodarczej albo kupująca dany przedmiot na cele prywatne. Przyjrzyjmy się poszczególnym z…